Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Vliethof 55

2291RZ Wateringen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Vliethof 55 Wateringen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middenin de gezellige dorpskern van Wateringen vind je dit ruime, heerlijk lichte en modern afgewerkte 3-kamerappartement met zonnig balkon (ZW). Vanaf de woonkamer en het balkon heb je vrij uitzicht over het gezellige en levendige plein. De woning is helemaal naar deze tijd afgewerkt en instapklaar! Het appartement ligt op de derde etage van een net complex met lift en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond. De dagelijkse boodschappen haal je direct om de hoek, in de dorpskern tref je naast diverse winkels, ook horecagelegenheden. Uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn ook op korte afstand gelegen. Kortom een leuk, modern afgewerkt en instapklaar appartement op een ideale locatie, welke zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal bereik je middels de lift of het trappenhuis de derde etage; - Ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond. Naast plek voor de fietsen vind je hier tevens veel bergruimte; Derde verdieping: - Entree woning; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast (2024 vernieuwd) en toegang tot alle vertrekken; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en airconditioning voor verwarmen en koelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning; - Half open keuken (2019) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2024) en afzuigkap; - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tegels op het terras zijn recent vernieuwd, de balkondeur is in 2025 vernieuwd. Vanaf het balkon en de woonkamer kijk je uit over het levendige plein; - Ruime slaapkamer (ca. 4,19 x 2,71 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrische radiator; - Tweede slaapkamer (ca. 3,23 x 1,90 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrische radiator; - Moderne geheel betegelde badkamer (2023) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; - Deels betegelde toiletruimte (2025) met wandcloset en fonteintje; - Ruime bergkast met opstelplaats elektrische boiler(2024) en wasmachineaansluiting; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1989; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m²; - Gelegen op eigen grond; - Het hele appartement is afgewerkt met strakke wanden (2019) en een nette laminaatvloer. - Liftinstallatie aanwezig in het complex; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 185,- per maand; - Het schilderwerk aan de voorzijde van het complex is in 2025 uitgevoerd. Het schilderwerk aan de achterzijde wordt in 2026 uitgevoerd; - Ruime berging (ca. 2,25 x 1,64 m) in de onderbouw, naast plek voor de fietsen vind je hier ook veel bergruimte; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over Energielabel C. Dit label is in 2018 opgesteld. Hierna zijn nog diverse werkzaamheden uitgevoerd; - De woning is volledig gasloos; verwarming vindt plaats door middel van airconditioning en elektrische radiatoren en een elektrische boiler voorziet in de warmwatervoorziening. - Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Oplevering in overleg; Kortom, ben je op zoek naar een leuk en modern afgewerkt 3-kamerappartement met zonnig balkon middenin het gezellige centrum van Wateringen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.