Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Vliethof 69

2291RZ Wateringen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Vliethof 69 Wateringen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DONDERDAG 30 APRIL 2026 OPEN HUIS VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR! Gemoderniseerd en goed onderhouden ruim 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping in het sfeervolle centrum van Wateringen. Comfortabel wonen met twee balkons. De ligging is ideaal: winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de overige kernen van het Westland en steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar net zoals diverse recreatievoorzieningen zoals het Bos bij de Uithof en het strand. Bent u op zoek naar een comfortabel en in-stap-klaar appartement op een centrale locatie? Dit gemoderniseerde appartement van circa 98 m² ligt in het hart van Wateringen en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. Een ideale woning voor starters, ouderen, stellen of kleine gezinnen die willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Centraal entree: Op de begane grond bevindt zich het centraal veilig afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. De centrale hal is heerlijk ruim en licht en heeft zelfs een bankje om even gezellig met de buren te kunnen bijpraten. De lift en het trappenhuis brengen u of naar de ondergelegen fietsenbergingen of naar de bovengelegen appartementen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer met uitzicht over het plein vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de woon/eetkeuken en bereikt u het tweede balkon via een brede schuifpui. Dit betekent dat u zelf kunt kiezen op welk moment van de dag u van het zonnetje wilt genieten. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ook nog een praktische bergkast naast de keukenopstelling. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien een badkamermeubel, 2 wastafel een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er in de gang nog een separaat modern toilet aanwezig wat extra praktisch is voor bewoners en gasten. Een groot pluspunt van dit appartement is de aparte wasmachineruimte, waar naast de wasmachine ook de opstelling van de CV-ketel is geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast ook nog extra bergruimte. Bijzonderheden: * gelegen op eigen grond * 2 balkons * 2 ruime slaapkamers * alle kamers zijn afgewerkt met behang en PVC-vloeren * Verzorgde en ruim bemeten badkamer geheel in wit met grijze kleurstelling * Aparte wasruimte met tevens CV-opstelling * Veel bergruimte in het appartement * Eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex * actieve VvE met een bijdrage van circa € 354,54 per maand * niet-bewoningsclausule van toepassing * projectnotaris Westvaer van toepassing * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing * Oplevering in overleg Kortom: een modern en praktisch appartement op een toplocatie in Wateringen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 30-04 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.