Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Oostersingel 55

9698BB Wedde • Groningen

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.086

Fotogalerij

Oostersingel 55 Wedde
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een vrijstaande woning met royale tuin, boomgaard en volop privacy! Aan de rustige Oostersingel in het groene Wedde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 2.590 m². Een unieke combinatie van ruimte, rust en comfort, met een prachtige tuin, extra kavel, kapschuur en boomgaard. De woning is volledig uitgevoerd in betonbouw, beschikt over geen funderingsrisico (ABC) en ligt in een dorp met een eigen basisschool. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen. OMGEVING Wedde is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Westerwolde, omringd door prachtige natuurgebieden, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Onstwedde, Vlagtwedde en Bellingwolde. Daarnaast beschikt Wedde over een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Boodschapjes en tanken in Duitsland is 15 minuutjes rijden. Hier woont u midden in het groen, met veel rust en privacy, terwijl alle basisvoorzieningen goed bereikbaar zijn. INDELING Bij aankomst is er een ruime oprit voor meerdere auto's en de ingang naar de ruime vrijstaande garage. Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich op de begane grond een multifunctionele slaap-/werkkamer van 13,4 m². De ruime woonkamer beschikt dankzij de uitbouw aan de zijkant over veel lichtinval en een prettige leefruimte. De woonkamer heeft een royale tuingerichte woonkeuken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een schouw met houtkachel en een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het terras en de sprookjesachtige tuin. De aangebouwde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een tweede keukenblok met onder andere een oven en inbouwvriezer en een praktische zij-/achterentree. De garage is van buitenaf bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en eigen wastafel. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook beschikt deze verdieping over twee praktische inloopkasten-/bergruimten. TUIN & BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en een sfeervolle terrasoverkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een extra perceel, ook met een voertuig bereikbaar via de Lageweg, met daarop een ruime kapschuur, vijver, tuinhuisje en een boomgaard met diverse fruitbomen. Dit gedeelte is momenteel ingericht als siertuin, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de royale afmetingen van het perceel geniet u hier optimaal van rust, vrijheid en privacy. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 162m2 volgens NEN2580; - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 2.590 m²; - Rondom volledig geschilderd 2025; - Bouwjaar 1977; - Vloer, wand, dak en muurisolatie; - Volledig HR++ glas; - 14 zonnepanelen 2023; - Waterontharder aanwezig; - Volledig uitgevoerd in betonbouw; - Geen funderingsrisico (ABC); - Eigen basisschool aanwezig in het dorp; - Aangebouwde bijkeuken en garage; - Extra perceel met kapschuur, vijver en boomgaard; - Mogelijkheid voor het houden van dieren; - Verwarming middels Remeha HR combiketel; - Drie ruime slaapkamers; - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond (eenvoudig levensloopbestendig te maken); - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
2590 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9698

Google Maps

Locatie van Wedde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wedde. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.467.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.467

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.696

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wedde
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.321

Bedrijvigheid in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wedde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Wedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Wedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.