Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Erve Spikkert 23

7595XS Weerselo • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Erve Spikkert 23 Weerselo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze uitzonderlijke, half vrijstaande en instapklare woning aan de Erve Spikkert in Weerselo. Deze woning, gebouwd in 2020, straalt luxe en comfort uit, terwijl je geniet van de rust en privacy. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een 4e op de zolder, een woonoppervlakte van 161 m² en een prachtig aangelegde tuin, is dit de ideale gezinswoning. De woning is voorzien van een gezellige houten overkapping (afsluitbaar door glazen deuren) met berging en gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Het Spikkert. Je zult je snel thuis voelen in deze idyllische omgeving. Weerselo is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige woonwijken en de nabijheid van het buitengebied. In deze woning kun jij genieten, van deze serene omgeving. Deze woning is dicht bij lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en sport- en speelgelegenheden, terwijl het ook gunstig gelegen is voor openbaar vervoersverbindingen. Geniet van rustige wandelingen en fietstochten in de mooie omgeving. Dit prachtige gezinshuis heeft een hoogwaardige standaard van afwerking en voorzieningen, is gebouwd in 2020 en voorzien van energieklasse A. Het wordt efficiënt verwarmd door een centrale verwarmingsketel met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning beschikt over hoogwaardige dak-, spouw- en vloerisolatie, hetgeen garant staat voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst bevind je je in een ruime woonkamer met een grote erker. Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn grote taatsdeuren geplaatst, waardoor je de ruimtes kan afsluiten maar er ook een grote open ruimte van kan maken. De moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur heeft prachtig uitzicht op de tuin en biedt ruimte voor een grote eettafel voor lange dinersessies. Met geopende tuindeuren kan in de zomer moeiteloos één geheel met de tuin worden gecreëerd. Vanuit hier bereik je ook de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de aangebouwde stenen garage. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. Daarnaast is er een luxe badkamer voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met 2 regendouches en vloerverwarming voor optimaal comfort. De zolder biedt extra ruimte voor opslag of kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of studeerkamer. Tevens bevinden zich hier de WTW unit en de CV ketel. De prachtige, perfect aangelegde tuin is het pronkstuk van deze woning. Met toegang tot de achtertuin, geniet je van zomerse bbq's terwijl de kinderen veilig spelen. De tuin is georiënteerd op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendkoffie onder de zon. Parkeren is geen probleem met voldoende openbare parkeergelegenheden en een stenen garage en een eigen oprit voor twee auto's. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 161 m2 - Inhoud: 615 m3 - Perceeloppervlakte: 304 m2 - Prachtige locatie in Weerselo, in de rustige woonwijk Het Spikkert. - Energieklasse A. - Bouwjaar 2020. - 3 slaapkamers, 4e mogelijk. - Extra bergruimte in de bijkeuken, garage en een houten berging. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Deze woning laat je de schoonheid van Weerselo echt waarderen, terwijl het je gezin voorziet van een comfortabele en luxe levensstijl. De vraagprijs is € 575.000, - k.k. We kijken ernaar uit om van je te horen en je deze unieke woning te laten zien. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw, belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7595

Google Maps

Bekijk Weerselo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weerselo

Woon- en buurtcijfers in Weerselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weerselo. In 2025 waren er 3.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

3.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weerselo
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weerselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weerselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weerselo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weerselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Weerselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Weerselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.