Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

het Wilmink 18

7595BC Weerselo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

het Wilmink 18 Weerselo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning waarin comfort, ruimte én een fraaie afwerking samenkomen? Dan zou deze woning in het charmante Weerselo zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Het huis beschikt over een eigen, brede oprit waar met gemak drie auto's geparkeerd kunnen worden. Zodra je binnenstapt, valt de prettige indeling direct op; een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer in het hele huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: richt hem in als vierde slaapkamer, een thuiskantoor of misschien een hobbyruimte. Maar dat is nog niet alles! Deze woning beschikt over maar liefst 9 zonnepanelen en een A-label, waardoor het ook op gebied van duurzaamheid goed is uitgerust.  De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en vormt een waar verlengstuk van de woonkamer. Onder de ruime en sfeervolle overkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, of je nu wilt genieten van een zomerse avondzon of beschut wilt relaxen tijdens een zachte herfstdag. De ligging is eveneens een groot pluspunt. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Bovendien is Weerselo omringd door prachtige natuur, met tal van wandel- en fietsroutes die uitnodigen om eropuit te trekken en te genieten van het Twentse landschap. Kortom, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Blikvanger: Energiezuinige woning met volop ruimte zowel binnen als buiten! Indeling: Begane grond: Je betreed de woning via de hal, waar zich ook het toilet en de trap naar boven bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de knusse houtkachel voelt deze ruimte groot en warm aan. De woonkamer loopt over in de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van massieve kasten, oven, vaatwasser, koelkast, ingebouwde afzuigkap en een elektrische kookplaat. Daarnaast biedt de keuken direct toegang tot de achtertuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een inloopkast. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad en douche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een bergruimte, die aansluit op een ruimte kamer. Deze extra ruimte kan als slaapkamer of werkruimte dienen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977 * Woonoppervlak ca. 128 m² * Perceeloppervlak 378 m² * Inhoud ca. 493 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Smartline * Energielabel: A; * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen oprit; * Tuin gesitueerd op het zuiden;  * Royale zolder met volop mogelijkheden;  * Door de jaren heen goed onderhouden;  * Gelegen in een fijne woonwijk;  * Voorzien van 9 zonnepanelen;  * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7595

Google Maps

Bekijk Weerselo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weerselo

Woon- en buurtcijfers in Weerselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weerselo. In 2025 waren er 3.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

3.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weerselo
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weerselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weerselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weerselo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weerselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Weerselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Weerselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.