Direct naar de inhoud
Logo van Konings Makelaardij & Taxaties

Abshove 28

6002VA Weert • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.038

Fotogalerij

Abshove 28 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English, see below the Dutch text*** Zo mooi, smaakvol en kwalitatief hoogstaand afgewerkt zie je ze niet vaak! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze ruime eengezinswoning aan Abshove 28 in de Weerter wijk Boshoven. Recent geheel gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt. Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een privacy biedende achtertuin. Gelegen op een kavel van 142 m2 aan een rustig en groen speelplein. De woning is bijzonder goed onderhouden en is in 2024/2025 gemoderniseerd en verduurzaamd. Op de begane grond valt de ruime woonkamer op, voorzien van een PVC vloer in visgraat motief en glad gepleisterde wanden. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen, kunststof met triple glas, is dit een heerlijk lichte woonkamer. De keuken is voorzien van een luxe U-opstelling en kent de nodige inbouwapparatuur. De keuken is in 2025 voorzien van prachtige nieuwe fronten. De 1e verdieping kent 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping kent een royale 4e slaap-/werk-/hobbyruimte, een kastenkamer, een wasruimte en biedt de toegang tot een royale vliering. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van dak, gevels en vloer. De geheel nieuwe kunststof kozijnen (2024) zijn voorzien van een combinatie van HR++ glas en Triple glas. De Nefit HR Combi ketel zorgt voor de verwarming. Deze combinatie resulteert in een energielabel A. De wijk Boshoven is een fijne plek om te wonen. Basisonderwijs en sportvoorzieningen liggen dichtbij. De AH supermarkt en bakker in de wijk liggen op een paar minuten fietsen. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met minder dan 10 minuten fietsen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 25-30 minuten kunt bereiken. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime bijkeuken/berging. Hier tref je naast de CV ketel, Nefit HR Combi van 2008, eigendom, tevens veel bergruimte aan. Deze praktische berging is via een loopdeur zowel vanuit buiten als via de entree te bereiken. In de ruime hal bevind zich o.a. de moderne meterkast en de garderobe. Tevens is het toilet bereikbaar. Deze is modern en geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Daarnaast is de trapopgang, geheel nieuw bekleed, bereikbaar. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De kamer heeft bijzonder veel daglichttoetreding door de grote raampartij aan de achterzijde. Door de ruime opzet is er ruimte voor een ruime TV-/zithoek alsmede een ruime eethoek. De wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk. De vloer is voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief. In de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar. Keuken: De half-open keuken is in 2025 gemoderniseerd. Zo zijn er prachtige nieuwe fronten geplaats in de kleur salie groen. De combinatie met het granieten werkblad is erg smaakvol. De keuken voorziet in veel berg- en werkruimte. De U-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, RVS schouw, koelkast (2025) en natuurlijk een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op het voorliggende groene plein met speeltuin. Slaapkamers: Op de 1e verdieping is er ruimte voor de slaapkamers en de badkamer welke via de overloop bereikbaar zijn. De woning wordt gekenmerkt door de ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een grote raampartij en geniet veel daglichttoetreding. De kamer is royaal te noemen, met een oppervlakte van ruim 12 m2. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een grote kledingkast. Daarnaast beschikt de woning over een 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14,5 m2 en is hiermee de ruimste van het stel. De 3e slaapkamer is nog steeds ruim te noemen met ca. 9 m2. Ook deze slaapkamers genieten wederom veel daglichttoetreding. Badkamer: De moderne badkamer is geheel in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met luxe meubilair. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze ruimte is meer dan een zolder. Hier tref je namelijk een prachtige ruimte die uitermate geschikt is als 4e slaapkamer, werk-/hobbykamer of, door grootte, juist in een combinatie ervan. Met ruim 16 m2 en de aanwezigheid van 2 royale dakramen is deze ruimte flexibel in te delen. Op de overloop tref je de opstelplek voor wasmachine en wasdroger aan. Door het ook hier aanwezige dakraam is dit lichte ruimte. Deze verdieping kent een ruime en praktische kamer voor kledingkasten. Vanuit deze kamer is er middels een vaste scheepsrap toegang tot de vliering. Hier tref je veel praktische bergruimte aan. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Je geniet er door de ligging op het zuid-westen op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon, zonder inkijk van achterburen. De achtertuin kent een ruim terras, voorzien van keramische tegels en een waterafvoer drain. Tevens tref je er een vaste kast, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De voortuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van dak, gevels en vloer. De geheel nieuwe kunststof kozijnen (2024) zijn voorzien van een combinatie van HR++ glas en Triple glas. De Nefit HR Combi ketel zorgt voor de verwarming. Deze combinatie resulteert in een energielabel A. De wijk Boshoven is een fijne plek om te wonen. Basisonderwijs en sportvoorzieningen liggen dichtbij. De AH supermarkt en bakker in de wijk liggen op een paar minuten fietsen. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met minder dan 10 minuten fietsen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 25-30 minuten kunt bereiken. Meer weten? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** You don't often see such beautiful, tasteful, and high-quality finishes! Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this spacious family home at Abshove 28 in the Boshoven district of Weert. Recently fully modernized, it is very well maintained and luxuriously finished. It features four spacious bedrooms, a bright living room, and a private backyard. Situated on a 142 m² plot bordering a quiet, green playground. The house is exceptionally well-maintained and was modernized and upgraded in 2024/2025. On the ground floor, the spacious living room stands out, featuring a PVC floor and smooth plastered walls. The large windows, made of uPVC with triple glazing, create a wonderfully bright living room. The kitchen features a luxurious U-shaped layout and includes all the necessary built-in appliances. The kitchen was fitted with beautiful top-class kitchen fronts in 2025. The first floor comprises three spacious bedrooms and a luxurious bathroom. The second floor features a spacious fourth bedroom/study/hobby room, a closet room, a laundry room, and access to a generous attic. The house is exceptionally well-maintained and features insulation for the roof, walls, and floor. The brand new uPVC window frames (2024) are fitted with a combination of HR++ and triple glazing. The Nefit HR Combi boiler provides the heating. This combination results in an energy label A. The Boshoven neighborhood is a great place to live. Primary schools and sports facilities are nearby. The Albert Heijn supermarket and bakery in the neighborhood are just a few minutes' bike ride away. The charming center of Weert, with a wide range of amenities, secondary schools, shops, restaurants, and an NS Intercity train station, is less than a 10-minute bike ride away. Furthermore, the A2 motorway is just a 5-minute drive away, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 25-30 minutes. Layout: The entrance leads to the hallway. At the front of the house is the spacious utility/storage room. Here, in addition to the 2008 Nefit HR Combi central heating boiler (owned), you'll also find a lot off storage space. This practical storage room is accessible via a pedestrian door from both outside and from the hall. The spacious hallway contains the modern meter cupboard and the wardrobe. The toilet is also accessible. This modern, fully tiled toilet is equipped with a wall-hung toilet and a vanity. The staircase, which has been newly carpeted, is also accessible. Living Room The spacious and bright living room is located at the rear of the house, with a great view at tha backgarden. The room enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows at the rear. The spacious layout allows for a generous TV/seating area as well as a spacious dining area. The walls are finished with smooth plasterwork. The floor is covered in a herringbone patterned PVC. A practical cabinet is accessible from the living room. Kitchen: The semi-open kitchen was modernized in 2025. Beautiful new sage green fronts were installed, which combine tastefully with the granite countertops. The kitchen offers ample storage and workspace. The U-shaped layout features an induction cooktop, stainless steel hood, refrigerator (2025), and, of course, a dishwasher. The kitchen offers a beautiful view of the green square with a playground in front. Bedrooms: The first floor houses the bedrooms and bathroom, which are accessible via the landing. The house is characterized by its spacious bedrooms. The master bedroom is located at the front of the house. It features large windows and enjoys plenty of natural light. The room is generously sized, measuring over 12 m², providing ample space for a bed and a large wardrobe. The house also has a second and third bedroom at the rear. The master bedroom measures approximately 14.5 m², making it the most spacious of the bedrooms. The third bedroom is still spacious, at approximately 9 m². These bedrooms also enjoy plenty of natural light. Bathroom: The modern bathroom is decorated in light colors and fully tiled. It is equipped with a bath/shower combination, a wall-mounted toilet, and a vanity with luxurious furniture. Third floor: The staircase leads to the third floor. This space is more than just an attic. Here you'll find a beautiful space that is ideal as a fourth bedroom, a study/hobby room, or, thanks to its size, a combination of both. With over 16 m² and two generous skylights, this space offers flexible configuration options. On the landing, you'll find the space for a washing machine and dryer. A skylight makes this a bright space. This floor also features a spacious and practical wardrobe space. From this extra room, a fixed staircase leads to the attic, which offers a lot off practical storage space. Garden: The backyard is fully enclosed and offers plenty of privacy. Its southwest-facing location allows you to enjoy the sun at various times of the day, without being overlooked by neighbors behind. The backyard features a spacious patio with ceramic tiles and a drain. There's also a built-in cupboard, ideal for storing garden tools. The front garden is tastefully finished and low-maintenance. The house is exceptionally well-maintained and features insulation for the roof, walls, and floor. The brand new uPVC window frames (2024) are fitted with a combination of HR++ and triple glazing. A Nefit HR Combi boiler provides the heating. This combination results in an energy label A. The Boshoven neighborhood is a great place to live. Primary schools and sports facilities are nearby. The Albert Heijn supermarket and bakery in the neighborhood are just a few minutes' bike ride away. The charming center of Weert, with its wide range of amenities, secondary schools, shops, restaurants, and an NS Intercity train station, is less than a 10-minute bike ride away. You can also reach the A2 motorway by car in 5 minutes, making it easy to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 25-30 minutes. Want

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.