Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Alphons Boostenstraat 7

6006BJ Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.358

Fotogalerij

Alphons Boostenstraat 7 Weert
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruime garage, woonkeuken en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Weert. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime garage en een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden woning in de woonwijk Keent zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een perceel van maar liefst 459 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Daarnaast zorgen de royale garage, de overkapping en de verzorgde tuin rondom de woning voor optimaal wooncomfort. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de A2 en uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse groenvoorzieningen en natuurgebied De IJzeren Man in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder onder de hal, voorzien van elektra. De moderne, volledig betegelde toiletruimte is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over openslaande tuindeuren, elektrische rolluiken, een fraaie haard met schouw en een convectorput. Hierdoor ontstaat een comfortabele en gezellige leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken met ruim eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed en een vaatwasser aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator, elektrische ventilatie en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop een airconditioninginstallatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit Ecomline Excellent cv-combiketel (2001). Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met royale oprit. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras, plantenborders, buitenkraan, achterom en een gezellige overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis met elektra aanwezig. Een absoluut pluspunt is de riante vrijstaande garage, voorzien van een elektrische poort, elektra en een aparte loopdeur. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van voertuigen. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken - Woonoppervlakte circa 109 m² - Perceeloppervlakte 459 m² - Energielabel D (geldig tot 07-02-2033) - Sfeervolle L-vormige woonkamer met haard en openslaande tuindeuren - Moderne toiletruimte (2017) - Ruime woonkeuken met eetgedeelte - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Airconditioning op de overloop - Balkon aan de voorzijde - Praktische voorraadkelder en bergzolder - Verzorgde tuin rondom met overkapping en tuinhuis - Riante vrijstaande garage met elektrische poort - Dak- en muurisolatie aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing - Gelegen op een uitstekende locatie nabij centrum, station, voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, een royale garage en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
459 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.