Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Anemoonhof 28

6002WN Weert • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.849

Fotogalerij

Anemoonhof 28 Weert
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anemoonhof 28, Weert In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Weert ligt deze leuke woning aan de Anemoonhof 28. Een fijne plek waar comfort en een praktische indeling samenkomen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een heerlijke tuin, ideaal voor wie graag binnen én buiten geniet. Voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op korte afstand, terwijl de wijk zelf een prettige, rustige sfeer biedt. Indeling De woning heeft een praktische en prettige indeling, waarbij de verschillende ruimtes mooi op elkaar aansluiten. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte. De aanbouw is een ideale toevoeging aan het geheel. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. De zolder is eventueel nog uit te breiden naar een vierde slaapkamer. Begane grond Via de entree met garderobe, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne vloer, strakke wanden en grote ramen richting de tuin. Door de aanbouw biedt de ruimte voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft veel werkruimte en een frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een moderne vloer, HR++ glas en rolluiken. De kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De afwerking is licht en tijdloos. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte voor opslag, hobby of een extra slaapkamer. De aanwezigheid van een raam zorgt voor natuurlijk licht. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha 2019). Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating. Een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. Vanuit de tuin loop je rechtstreeks de garage in. Deze is voorzien van een kantelpoort. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Altijd een parkeerplek! Kenmerken van deze woning: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand • Praktische indeling waarbij woonkamer, eetkamer en keuken mooi op elkaar aansluiten • Aanbouw aan de achterzijde die extra leefruimte creëert • Moderne open keuken met o.a. combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van HR++ glas, rolluiken en moderne vloeren • Nette, tijdloze badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of opslag • Cv-ketel Remeha uit 2019 • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met nette bestrating en directe toegang tot de garage • Garage met kantelpoort, ideaal voor auto, fietsen en opslag • Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.