Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Ariënsstraat 20

6006ZA Weert • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ariënsstraat 20 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR | ZONNIGE DIEPE TUIN | VASTE TRAP ZOLDER Charmante en instapklare tussenwoning in de gezellige woonwijk Keen in Weert! Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning uit 1953 precies wat je zoekt! De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Met oog voor detail is alles ingericht en afgewerkt volgens de laatste woontrends. Denk aan strakke lijnen, moderne materialen en een warme sfeer die je direct thuis laat voelen. A L G E M E E N De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en deze is uit te breiden als je de tweede verdieping verder omtovert tot leefruimte. Het perceel bedraagt 150 m² waarvan de meeste meters toevoegen aan de diepe achtertuin. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en er zijn overal rolluiken aangebracht. Met een energielabel D heeft deze woning al een prima basis om verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het aanbrengen van een airco en zonnepanelen. L O C A T I E Deze woning aan de Ariensstraat ligt in het hart van de woonwijk Keent op een rustige locatie met eenrichtingsverkeer. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Keent een gezellige woonwijk is met een lagere school dichtbij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Keent in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * instapklaar om heerlijk te wonen! * vernieuwde aanbouw met moderne keuken (2018) * in 2023 geheel vernieuwde badkamer * vaste trap naar zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer * zonnige en diepe tuin met achterom I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast en een verdiepte kelderkast. De toiletruimte is modern ingericht met vrijhangend closet. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de afwerking en inrichting en de ruimte! Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en nog een andere woonfunctie. De woonkamer heeft een warme houten vloer, strakke wanden en een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. De open keuken is een eyecatcher met het kookeiland met de 5-pits-gaskookplaat en afzuigkap en ruimte om gezellig aan te schuiven. Met uitzicht op de tuin heeft de keuken een ruim werkblad, voldoende opbergruimte en de gewenste apparatuur zoals de koel/vriescombinatie, afwasmachine, oven en losse magnetron. De houten vloer is gelegd in 2017 en de keukenvloer is van 2018 met vloerverwarming! E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en de gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer in een donkere kleurstelling. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is mooi ingericht met een inloopdouche en modern badkamermeubel met ingebouwde wastafel en vrijhangend closet. De badkamer heeft een comfortabele elektrische vloerverwarming. T W E E D E V E R D I E P I N G De vaste trap naar zolder leidt naar een royale tweede verdieping met potentie: deze ruimte wacht op jouw persoonlijke aandacht en ideeën. De ruimte, de hoogte van het dak en de vaste trap naar deze verdieping maken het zeer de ‘moeite’ waard om van deze verdieping een fantastische derde woonlaag te maken met voorzolder en vierde slaapkamer. Zo voeg je op alle onderdelen toe aan jouw eigen woonplezier en de waarde van de woning! T U I N De achtertuin heeft veel ruimte door de diepte van de tuin en hierdoor heb je altijd de keuze van zon of schaduw. Met de ligging op het westen geniet je gegarandeerd ook van de avondzon na jouw werkdag! De tuin is ingericht met terras, mooi kunstgras en borders. Er is een ruime berging en een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.