Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Biest 108

6001AS Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Biest 108 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale stadswoning met karakter en comfort – midden in Weert Aan de sfeervolle Biest, in hartje Weert, ligt deze volledig gerenoveerde stadswoning boordevol authentieke elementen. Het betreft een rijksmonument (sinds 1973 beschermd stads- en dorpsgezicht) dat in 2005 zorgvuldig is gerestaureerd en uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke details. Het resultaat: een instapklare woning die historie en hedendaags wooncomfort perfect combineert. Waarom dit huis bijzonder is: - Monumentale uitstraling met prachtige authentieke details - Volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt - Twee royale slaapkamers, een grote zolder én een gewelfde kelder - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein - Volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en grotendeels rolluiken - Uiterst centrale ligging: op loopafstand van het centrum, het NS-Intercitystation en diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen Een stukje historie De woning maakte ooit deel uit van een grote hoeve en beschikt over een karakteristieke Gelderse gezwenkte topgevel uit de 17e eeuw. Later was het pand onderdeel van de Machinefabriek Van Wegberg BV. Vandaag de dag is het een uniek stukje erfgoed waarin u comfortabel kunt wonen. Indeling Entree & hal Via de authentieke overdekte entree – met glas-in-lood en originele voordeur – betreedt u de ontvangsthal. Deze hoge, lichte ruimte met paneeldeuren geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De royale woonkamer heeft een massief eiken vloer en een strak afgewerkte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer loopt u via een klein niveauverschil naar de open keuken. Deze is uitgerust met een lichtstraat, inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap) en biedt ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de keuken met de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de berging met witgoedaansluitingen en de fraaie gewelfde kelder. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van rolluiken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze open verdieping heeft twee dakramen, zichtbare dakspanten en laminaatvloer – ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Excellent, 2005). Tuin & parkeerplaats De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via een poort heeft u toegang tot de gezamenlijke binnenplaats van het achterliggende wooncomplex “Franciscanerhof”, waar zich ook uw eigen overdekte parkeerplaats bevindt. De binnenplaats is afgesloten met een elektrische toegangspoort en maakt deel uit van een VvE (€ 35,- p/m). Ligging De woning ligt op een toplocatie: centraal in Weert, met aan de overzijde de monumentale Paterskerk en het voormalige Minderbroedersklooster. Het bruisende stadscentrum, het NS-Intercitystation, scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A2 richting Eindhoven of Maastricht. Een monumentaal huis met modern comfort, een royale indeling en een unieke ligging. Instapklaar, karaktervol en ideaal voor wie houdt van sfeervol wonen in de stad!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.