Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Biest 128

6001AT Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Biest 128 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Weert, tegenover de charmante Biester Brug, ligt dit moderne en ruim opgezet herenhuis. Met een inhoud van ca. 653 m³ en een woonoppervlakte van 176 m² verdeeld over vier woonlagen, een verrassend diepe tuin met toegang tot eigen garage met oprit aan de achterzijde, biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De hoogwaardige afwerking, het uitstekende isolatiepakket en de luxe uitstraling maken dit huis tot een bijzonder fijne plek om te wonen. De ligging is ideaal: rustig, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, op loopafstand van het centrum en nabij verschillende uitvalswegen zoals de A2 Maastricht-Eindhoven. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van twaalf zeer fraaie herenhuizen, dat in 2010 werd uitgeroepen tot het mooiste wooncomplex van Weert. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een licht eiken parket die in 2025 opnieuw is geschuurd en gelakt. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer die uitzicht biedt op het kanaal en het Verliefde Laantje met bomenrij. De woonkamer is voorzien van een gashaard, airconditioning (2023), hardhouten kozijnen met HR++ glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tussen de woonkamer en de leefkeuken is een ‘’en suite’’ glazenwand geplaatst met schuifdeuren. Dit geeft een luxe uitstraling en de mogelijkheid om de woonkamer en leefkeuken van elkaar te scheiden. De leefkeuken is voorzien van een groot kookeiland en een strakke kastenwand met inbouwapparatuur zoals, combi-magnetron, grote koelkast en grote diepvries. Het eiland beschikt over een vaatwasser, een Quooker Flex met combi reservoir, een inductiekookplaat en downdraft afzuiging. Via openslaande tuindeuren bereik je het terras en de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van elk ca. 17 m². Beide kamers zijn voorzien van een pvc vloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Kamer aan de voorzijde beschikt over een ruime walk-in closet en wastafel. Kamer aan de achterzijde is voorzien van een maatwerk kledingkast en airconditioning (2023). De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en design radiator. Op de overloop bevindt zich tevens een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde en vierde slaapkamer, evenals een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn ook beide voorzien van een pvc vloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Vanuit de overloop heb je toegang, aan de tuinzijde, tot een riant dakterras op het zuidoosten, met prachtig uitzicht. Derde verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een dakkapel met HR++ glas en rolluiken. Deze ruimte kan uitstekend dienen als vijfde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de HR cv-ketel (Intergas 2023) en de WTW-unit, beide netjes weggewerkt in een mooie vaste kast. Tevens is hier ook nog een aansluiting voor een wasmachine. Buitenruimte De diepe achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en biedt toegang tot een ruime garage met bergruimte en een loopdeur met vrije achterom naar de achterliggende oprit. Het terras direct aan de achtergevel is voorzien van een Weinor Viva Optistretch zonwering Bijzonderheden van deze woning: Riant herenhuis op bijzondere locatie Hoogwaardige afwerking en uitstekend isolatiepakket, energielabel A Moderne leefkeuken met o.a. kookeiland en luxe inbouwapparatuur Lichte woonkamer met gashaard, airconditioning (2023) en ‘’en suite’’ glazenwand 5 slaapkamers, één met walk-in closet, één met maatwerk kledingkast en airconditioning (2023) Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator Hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken Dakterras op het zuidoosten met fraai uitzicht Zolder met dakkapel, cv-ketel (Intergas 2023) en WTW-unit Diepe achtertuin met sierbestrating en terras voorzien van zonwering Ruime garage met kantelpoort, bergruimte en oprit 15 zonnepanelen met een totaal vermogen van 6.205 Wattpiek (2022) (5,4m x 4m). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
653 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.