Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Biest 15

6001AN Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.275

Fotogalerij

Biest 15 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in hartje Weert! Zeer veel leefruimte | Wonen en Werken | Levensloopbestendig wonen mogelijk Aan de sfeervolle Biest, op een toplocatie grenzend aan het groene stadspark, ligt deze vrijstaande stadswoning met karakter, een zeldzaam stukje Weerter geschiedenis. Ontworpen in 1935 door de lokale architect P.H. Weegels, ademt de woning een authentieke interbellum-sfeer uit met de sobere expressionistische stijlkenmerken. Het pand is met recht een gemeentelijk monument gelegen aan de Biest, een beschermd stadsgezicht dat zowel schoonheid als continuïteit waarborgt. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1935 en uitgebouwd in 1995, waardoor zij maar liefst 230 m² aan woonoppervlakte heeft en daarmee vele mogelijkheden geeft voor bewoning, zoals de woning levensloopbestendig inrichten of een combinatie van wonen en werken aan huis! Het perceel heeft een oppervlakte van 350 m² waarbij men eventueel aan de voorzijde op eigen terrein kan parkeren en in de charmante achtertuin geniet van de rust en optimale privacy, midden in de binnenstad! De woning heeft spouwmuren en is voorzien van muur- en grotendeels isolatieglas. Het hoofd-dak is nageisoleerd en ook de platte daken zijn geïsoleerd. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht. L O C A T I E Deze bijzondere woning aan de Biest ligt in het hart van Weert op toplocatie, naast het mooie stadpark van Weert en de binnenstad. Historisch gezien maakt de Biest deel uit van het rijke culturele weefsel van Weert; er wordt bij stadswandelingen aandacht besteed aan de evolutie van dit stadsdeel. In no time bent u vanaf de Biest in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. K E N M E R K E N D I E D E W O N I N G B I J ZO N D E R M A K E N * Uiterst degelijke, voor-oorlogse bouw * Ideaal voor een groot gezin * Volop ruimte om wonen en werken te combineren * Rustige charmante stadstuin * Toplocatie in Weert * 10 Zonnepanelen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Bij entree van de woning word je meteen verrast door de ruimte van de ontvangsthal met mooie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de ontvangsthal heeft men toegang naar de toiletruimte en tot de meterkast met moderne groepenkast. Ook de zeer ruime provisie-en bergkelder is vanuit de hal toegankelijk. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de sfeer door de hoge plafonds, de erker aan de voorzijde en de en-suite kamer met schuifdeuren, die een elegante verbinding vormt tussen de voor- en achterkamer. Na de kamer-en-suite kamer geeft een schuifpui toegang tot extra serre waar men een heerlijke thuiswerk-plek of speelruimte kan inrichten. Vanuit de woonkamer-en-suite heb je toegang naar de verrassend ruime aanbouw die de leef oppervlakte op de begane grond echt fantastisch maakt! Hier krijg je zeker het bekende wow-gevoel! In de aanbouw meer dan genoeg ruimte voor jouw droomkeuken in combinatie met tafelen en genieten. Behalve een droomkeuken is er volop ruimte voor een extra woonkamer, of om hier een slaapkamer en badkamer te realiseren met uitzicht op de tuin. Ook wanneer je meer ruimte nodig hebt om te werken aan huis dan biedt deze woning jou vele mogelijkheden! Deze aanbouw heeft drie schuifpuien naar de tuin waardoor je fijn tuincontact hebt en daglicht binnenkrijgt. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanuit de ontvangsthal kom je via de fraaie trap op de ruime overloop. Op deze verdieping zijn drie mooie slaapkamers waarvan twee slaapkamers geschikt zijn om als hoofdslaapkamer te gebruiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de woonkamer beneden een erker. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren, met toegang tot balkonruimte. De badkamer heeft een ruime maatvoering, vloerverwarming en is ingericht met een hoekligbad, een douchecabine, een vrijhangend closet en wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier gaat de verrassing van leefruimte weer verder! Deze etage is reeds ingericht als extra woon/slaapkamer en door de drie dakramen en een dakkapel is hier een mooi daglicht! Op deze verdieping is een extra bad/doucheruimte mogelijk met tevens een witgoed-aansluiting en een wastafel. T U I N De achtertuin heeft een patio-gedeelte direct achter de woning, met het gezellige binnenplaats-gevoel. Langs de aanbouw loopt de tuin door naar de achterzijde. In deze charmante stadstuin zit je heerlijk en lang in het zonnetje in alle rust! De tuin is aangelegd met bestrating, borders en een gezellig begroeid prieel. Langs de zijkant van de woning is een achterom, voorzien van een afsluitbare poort. Als je op zoek bent naar een unieke, karaktervolle stadswoning met ruimte, historie én een groene omgeving, dan is Biest 15 in Weert buitengewoon aanbod!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
931 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.