Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Boshoverweg 8

6002AN Weert • Limburg

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Boshoverweg 8 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare vrijstaande woning met 27 zonnepanelen, riante leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, ruime garage en tuin met veel privacy. Deze vrijstaande woning is tot in detail verzorgd en in 2020 grondig gerenoveerd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, moderne afwerking en volop lichtinval. Dankzij de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping nog drie extra slaapkamers en een tweede badkamer biedt. Met 27 zonnepanelen, een ruime garage met vliering en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een woning die op elk vlak compleet aanvoelt. De ligging is uitstekend: in een rustige, landelijke woonomgeving in Weert, met het centrum, scholen, winkels en natuurgebied de IJzeren Man allemaal op korte afstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de autosnelweg A2, waardoor omliggende steden als Eindhoven en Roermond snel bereikbaar zijn. Begane grond De ruime hal met vide en meterkast vormt een fraaie binnenkomst. Het glas-in-lood in de raampartijen en in de voordeur geeft deze ruimte extra karakter en sfeer. Vanuit de hal zijn de studeerkamer, toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De studeerkamer (ca. 9,7 m²) ligt centraal in de woning en is modern afgewerkt. Een vaste muurkast biedt hier extra bergruimte. Vanuit deze kamer is het tussenportaal en de keuken bereikbaar. De riante woonkeuken (ca. 28,2 m²) is een van de blikvangers van de woning. De ruimte is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime opstelling met veel kastruimte en een groot werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, oven en een kookeiland met inductiekookplaat. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor een grote eettafel, waar je met familie of vrienden kunt samenkomen. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig die ideaal is als provisieruimte voor extra voorraad of keukenspullen. Via het tussenportaal is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Hier valt direct op hoe praktisch de ruimte is ingericht. Er is een wastafel aanwezig en via schuifdeuren kom je in de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 7,8 m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een handige vliering (ca. 2,8 m²) aanwezig. Ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. De woonkamer (ca. 24,1 m²) is een royale en sfeervolle leefruimte met een erker en grote raampartijen. Het plafond loopt door tot in de nok, waardoor de ruimte een extra ruimtelijk en indrukwekkend karakter krijgt. De pvc-vloer zorgt voor een strakke uitstraling. Dankzij de ruime opzet kun je hier eenvoudig meerdere zithoeken creëren. De woonkamer, bijkeuken en studeerkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling door de hele begane grond. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste muurkast. De badkamer (ca. 4,1 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 14,9 m²) voorzien van een muurkast en laminaatvloer; Slaapkamer 2 (ca. 9,2 m²) voorzien van een Vinylvloer. Eerste verdieping De overloop met airconditioning biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning beschikt over een inloopkast. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een muurkast én een handige berging. De derde slaapkamer heeft een muurkast waarin de cv-ketel is geplaatst. De badkamer (ca. 4,3 m²) op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. Slaapkamer 3 (ca. 16,2 m²) met inloopkast (ca. 3.9 m²) Slaapkamer 4 (ca. 15,5 m²) voorzien van een muurkast en berging. Slaapkamer 5 (ca. 5,4 m²) Garage De vrijstaande garage (ca. 29,1 m²) biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werkplek. Via een vlizotrap is de vliering (ca. 5,8 m²) bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Aan de garage bevindt zich een overkapping (ca. 17,7 m²), waardoor je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Aan de garage is een pergola geplaatst en achterin de tuin ligt een fraai stukje gazon met een vlonderterras. Zo zijn er meerdere gezellige en knusse plekken om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Voorzien van 27 zonnepanelen (energiezuinig) - In 2020 op diverse punten gerenoveerd - Gelijkvloers wonen dankzij slaapkamers en badkamer op de begane grond - Riante woonkeuken met kookeiland, complete inbouwapparatuur en provisieruimte - Royale woonkamer met erker, hoge nok en pvc-vloer - In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers - Ruime garage met vliering, ideaal als hobby- of werkruimte - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Rustige ligging in Weert, dichtbij winkels, scholen en natuurgebied de IJzeren Man Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.