Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Brederostraat 24

6006MT Weert • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Brederostraat 24 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van deze geheel gemoderniseerde hoekwoning ga je zonder twijfel heel blij worden! De afgelopen jaren is het huis met veel liefde en aandacht volledig vernieuwd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare woning waarin comfort, stijl en sfeer prachtig samenkomen. De keuken en badkamer zijn ware blikvangers – ontworpen met oog voor stijl. A L G E M E E N Gebouwd in 1984, maar vanaf 2018 compleet naar het heden gebracht is deze woning fris, modern en toekomstbestendig. Met een woonoppervlakte van 88 m² en daarnaast nog 20 m² overige inpandige ruimte én 18 m² overkappingen in de tuin, geniet je hier van optimaal wooncomfort. Het perceel van 147 m² biedt bovendien heerlijke privacy, mede doordat je geen achterburen hebt. De groene bomenrij aan de achterzijde zorgt voor een rustgevend uitzicht – elk seizoen weer. ‘Sfeervol wonen met vrij uitzicht en volop privacy: een echt gevoel van thuiskomen.’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D Duurzaam wonen staat hier centraal. De woning beschikt over dakisolatie, extra aangebrachte isolatie dakisolatie, isolatieglas en enkele rolluiken. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen airco-units voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter. De combiketel (2009) en de 10 zonnepanelen (2019) dragen sterk bij aan een laag energieverbruik. De begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook-tegelvloer met vloerverwarming. ‘Niet alleen mooi, maar ook slim en comfortabel wonen – met energielabel B.’ L O C A T I E Brederostraat 24 ligt aan de rand van Weert, in de groene en bosrijke wijk Theunishof. Een ruim opgezette, geliefde woonomgeving waar rust en natuur samenkomen. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Weert, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het Munt-theater en het Rick voor kunst- en cultuureducatie. Dankzij de ligging aan de A2, het NS-station en de aanwezigheid van diverse onderwijs- en werkgelegenheidsmogelijkheden, is Weert een ideale stad om te wonen. Een complete stad met de warmte van een hechte gemeenschap. ‘Natuur, bruisend stadsleven en uitstekende bereikbaarheid: de perfecte combinatie.’ B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe keuken met kookeiland • Stijlvolle badkamer • Rustige en groene woonomgeving • Energielabel B I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de overdekte entree aan de voorzijde bereik je de hal met provisiekast, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De leefruimte verwelkomt je met een prachtige keuken en een sfeervolle, lichte woonkamer. De keuken is modern, fris en praktisch ingericht. Aan de wandzijde vind je het werkblad, de spoelunit, vaatwasser en koelkast. Het royale kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, extra kastruimte en voldoende werkruimte. Altijd in contact met de woonkamer – ideaal voor gezellige kookmomenten. Via de keuken bereik je de geïsoleerde berging/bijkeuken. Deze ruimte, voorzien van pvc-vloer en witgoedaansluitingen, biedt volop mogelijkheden voor extra apparatuur, voorraad of hobbyruimte. Een deur geeft directe toegang tot de tuin. ‘Een leefruimte waar stijl, comfort en gezelligheid samenkomen.’ E E R S T E V E R D I E P I N G Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige maatvoering; één kamer beschikt over een hoog oplopend plafond waardoor er een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. De badkamer is een waar juweeltje: volledig vernieuwd, uitgerust met een ruime inloopdouche met glaswand, een vrijhangend closet en een stijlvol badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De moderne betegeling geeft de ruimte een luxe uitstraling. ‘Hier begin en eindig je de dag in pure ontspanning.’ T W E E D E V E R D I E P I N G Via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Ideaal als opslagruimte, met plaats voor de combiketel en de mechanische ventilatiebox. T U I N De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken te bereiken. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie terrasoverkapping: een beschut plekje waar je het hele jaar door kunt genieten van buiten zijn en het vrije uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenberging en een extra overkapping aan de achterzijde, die eventueel eenvoudig afsluitbaar is voor nog meer bergruimte. Via de poort bereik je de achterom langs de zijgevel van het huis. ‘Een heerlijke, privé buitenruimte waar rust en gemak voorop staan.’ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.