Direct naar de inhoud
Logo van Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Brederostraat 50

6006MT Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 3.522

Fotogalerij

Brederostraat 50 Weert
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brederostraat 50, Weert – Uniek wonen aan de rand van de natuur Ben je starter op de woningmarkt, toe aan de volgende stap in je wooncarrière, of zoek je een fijne, instapklare plek voor jezelf alleen? Dan heb ik een heel bijzondere woning voor je in de verkoop. Aan de Brederostraat 50 ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Dankzij de unieke hoekpositie geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een vrij uitzicht dat je niet snel elders vindt. De Locatie: Het beste van twee werelden in de Kazernelaan De woonwijk Kazernelaan blijft een van de meest geliefde stukjes Weert. Deze wijk staat erom bekend dat het de groenste buurt van de stad is, en dat merk je aan alles. De Brederostraat ligt werkelijk direct in het lommerijke groen en tegen het buitengebied. Dit betekent dat je vanuit je voordeur zo de natuur in loopt voor een hardloopronde of een ontspannen wandeling. Wat deze locatie zo sterk maakt, is de combinatie van die absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim en volwassen opgezet, met veel volwassen bomen en een gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd hoef je voor je dagelijkse voorzieningen de wijk nauwelijks uit. Zowel basisscholen, middelbare scholen, de kinderopvang als diverse winkels en supermarkten liggen op loopafstand. Je woont hier dus midden in de natuur, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: De woning is door de huidige eigenaar modern afgewerkt en met veel zorg onderhouden. Je kunt hier letterlijk je verhuizendozen uitpakken en beginnen met genieten. De absolute eyecatcher is de begane grond. Deze is zeer ruim opgezet en aan de achterzijde voorzien van een prachtige tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen heb je hier een magnifiek, groen en vrij uitzicht. Het buitenleven wordt hier perfect naar binnen gehaald. Daarnaast vind je op de begane grond een fijne extra kamer, ideaal in te richten als thuiswerkkantoor, hobbyruimte of speelkamer. INDELING Begane grond De voordeur leidt je naar de ontvangsthal, voorzien van een nette tegelvloer en strak stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast, de trapkast met handige witgoedaansluitingen, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een warme parketvloer die mooi is doorgelegd in de naastgelegen hobby-/werkkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van een heerlijk zicht op je eigen ruime tuin en het achtergelegen groen. De hobby-/werkkamer beschikt over een praktische kast met schuifwanden en biedt via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De speelse en royale indeling van de begane grond is werkelijk uniek te noemen! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een moderne opstelling en de gewenste inbouwapparatuur (zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Een sfeervolle, functional bar scheidt de woonkamer subtiel van de keuken; de ideale plek voor je koffiezetapparaat of een snel ontbijt in de ochtend. Een open doorgang biedt vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze heerlijke ruimte beschikt over veel glas en een grote schuifpui naar de achtertuin. Het schuine dak en het speelse raam dragen bij aan het eigenzinnige karakter van deze extra leefruimte. Zie jij je hier al zitten met vrienden en familie? Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop, uitgerust met een praktische bergkast, biedt toegang tot drie modern gestylde slaapkamers and de complete badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een kwalitatieve houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Net als in de tuinkamer tref je hier charmante schuine plafonds aan, wat enorm bijdraagt aan het gevoel van ruimte en sfeer. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of een luxe inloopkast! Zolder Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Deze is verdeeld in twee compartimenten, waardoor je hier verrassend veel spullen kunt opbergen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de energiezuinige HR cv-combiketel (2021). Tuin De achtertuin biedt buitengewoon veel privacy en een heerlijk, vrij uitzicht op het omliggende groen. De tuin beschikt over een ruime, aangebouwde stenen berging met vliering, een overdekte stalling voor bijvoorbeeld de fietsen en een praktische achterom. Direct aan de tuinkamer ligt een mooi beklinkerd terras dat vloeiend overgaat in een fraai aangelegd gazon. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd: de perfecte plek voor een royale loungeset en lange, gezellige borrelavonden in de zon! De belangrijkste highlights op een rij: Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van een gunstig Energielabel B, wat zorgt voor een lagere energierekening en direct wooncomfort. Instapklaar: Moderne staat van afwerking; moderniseren is niet nodig, maar mag natuurlijk wel! Toplocatie: Gelegen in de meest groene buurt van Weert, direct aan bos en natuur. Ruimte & Zicht: Zeer royale begane grond met een tuinkamer die een fantastisch zicht op het groen biedt. Ideaal voor thuiswerkers: Een aparte, fijne werkkamer is al op de begane grond aanwezig. Alles dichtbij: Basisscholen, middelbare scholen, opvang en winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Of je nu de rust zoekt na een drukke werkdag, een fijne werkplek aan huis wenst, of gewoon wilt genieten van een moderne woning op een absolute toplocatie: de Brederostraat 50 biedt het allemaal. Ik leid je hier heel graag rond om je de unieke sfeer en de fantastische ligging zelf te laten ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.