Direct naar de inhoud
Logo van Dwars Makelaars | Qualis

Brunenberghof 7

6004MA Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Brunenberghof 7 Weert
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een jonge, perfect onderhouden gezinswoning waar u zo in kunt trekken? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage ligt aan een heerlijk rustig en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Leuken. Met een riante, lichtovergoten aanbouw, vier volwaardige slaapkamers en een uitzonderlijk groen energielabel A+, is dit de definitie van zorgeloos en toekomstbestendig wonen. Locatie: Dit rustige woonerf is doodlopend en biedt een veilige basis voor jonge gezinnen, zeker dankzij de nabijheid van diverse speelveldjes en het wijkpark van de nieuwbouwwijk Vrouwenhof. Op 5 wandelminuten ligt de populaire basisschool IKC Leuken en op 10 wandelminuten vind je het nieuwe Winkelcentrum Leuken met een tweetal supermarkten en diverse winkels. Duurzaamheid: Het hoge wooncomfort wordt ondersteund door uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. De woning is van top tot teen hoogwaardig geïsoleerd (dak, spouw en vloer) en nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en functionele rolluiken. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen, een moderne CV-combiketel en meerdere geavanceerde airco-units, geniet u hier van een perfect binnenklimaat tegen uiterst lage energielasten. Begane grond: De entree van de woning betreft een ruime hal met parketvloer voorzien van een luxe toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, strak stucwerk en biedt toegang tot de open keuken en aanbouw. De aanbouw is zeer licht dankzij de lichtkoepels op het platte dak. Daarnaast zijn hier twee airco-units gesitueerd die zorgen voor een zeer prettig binnenklimaat. De schuifpui verschaft toegang tot de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron. De bijkeuken met tegelvloer voorziet in de witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage met bergruimte op de verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend ligt de ruime vierde slaapkamer, die dankzij de slimme indeling uitstekend fungeert als tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Garage en tuin: Naast de woning ligt een ruime oprit naar de garage. Boven de garage is tevens een zolder gelegen. Via de garage tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt alle ruimte voor rust en privacy!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.