Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Dahliastraat 4

6002WV Weert • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Dahliastraat 4 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met 4 slaapkamers, ruime tuin met berging, goed isolatiepakket, eigentijdse keuken met apparatuur en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Dahliastraat 4 absoluut de moeite waard! Locatie & Omgeving: Dahliastraat 4 is gelegen op kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en winkels zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Algemene kenmerken van de woning: Deze eengezinswoning is gebouwd in 1980 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m², een externe bergruimte van circa 8 m² en een volume van circa 330 m³. De gehele woning is voorzien van dakisolatie, wandisolatie en HR++ beglazing. Het verwarmingssysteem is voorzien van een eigen centrale verwarmingsketel van het merk Remeha Tzerra, uit 2024. De woning heeft energielabel C en is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Begane grond: Middels de entree, direct aan de voorgevel, betreedt men de ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een staande wc en fonteintje. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met open keuken direct op. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen en een royale zithoek en een aparte eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De gehele begane grond is licht, ruimtelijk en sfeervol. Verdiepingen: De woning beschikt over 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toiletaansluiting en wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De zolderverdieping functioneert momenteel als vierde slaapkamer, maar kan ook worden omgezet in een thuiswerkplek of speel-/hobbykamer. Het kunststof dakraam is in 2018 vernieuwd. De witgoedaansluitingen en de CV-installatie zijn in de voorzolder gesitueerd. Buitenruimte & tuin: Voortuin met beplanting en looppad. De tuin aan de achterkant van de woning is perfect gesitueerd op het noordwesten en heeft een goede afmeting. Een prettige bijkomstigheid is de handige achterom en de vrije uitkijk. Hierdoor heeft men de optimale privacy. De tuin is uitgerust met een terras, gazon en schutting (2023). Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur, waarbij elektriciteit is aangesloten. Ideaal voor het stallen van fietsen of een motorvoertuig, maar ook voldoende ruimte voor opslag van tuinmaterialen. Parkeren kan op de publieke parkeerplaatsen in de omgeving van de woning. De speelweide, direct aan de achterzijde gelegen, is perfect voor de kinderen. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 103 m² - Energielabel C (dit is exclusief de vernieuwde HR CV-combiketel uit 2024) - Totaal vier slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding - Badkamer met ligbad, wastafel en toiletaansluiting - Verzorgde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde - Ruime berging voor voldoende opslagmogelijkheden of het stallen van fietsen of een motorvoertuig - Remeha Tzerra HR CV-combiketel uit 2024 - Kunststof dakraam geplaatst in 2018 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2011) - Dak-, muur- en kruipruimte-isolatie aanwezig - Snelle aanvaarding mogelijk Sta je al te popelen om deze woning te bezichtigen? Plan dan nu een afspraak en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.