Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Dahliastraat 87

6002WX Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Dahliastraat 87 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), luxe uitgevoerde keuken met apparatuur (2019), keurige badkamer, dakkapel op de tweede verdieping, tuin met overkapping (2018), energielabel B en gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Boshoven te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Dahliastraat 87 absoluut de moeite waard! Locatie: Dahliastraat 87 is gelegen op kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en winkels zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal betreedt men de woonkamer. De ruimte is ruim van opzet en is voorzien van een zit- en eetgedeelte, provisieruimte onder de trap en elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken in L-opstelling. De keuken is heeft een moderne uitstraling en in in 2019 compleet vernieuwd. De keuken is uitgerust met Itho Daalderop close-in boiler, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. Middels een portaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De volledige benedenverdieping is voorzien van een keurige antraciet tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast (ter overname). Deze ruimte is van origine de derde slaapkamer op deze etage en kan hierdoor vrij eenvoudig weer als extra (slaap-)kamer worden ingericht. De eigentijdse badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De witgoedaansluitingen en de Nefit Trendline HR CV-opstelling (2021) zijn gesitueerd in de voorzolder. Daarnaast bevindt zich hier een derde/vierde slaapkamer welke is voorzien van laminaatvloer, voldoende opbergruimte en kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Tuin en berging: Keurig aangelegde voortuin met grindborder, beplanting en looppad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een terrasoverkapping met lichtkoepel (2018), buitenkraan, pergola, borders en een achterom. De stenen berging van circa 8 m² beschikt over elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 111 m² - Energielabel B (geldig tot 21-10-2035) - Sfeervolle woonkamer met keurige tegelvloer en elektrische rolluiken - Aangebouwde keuken vernieuwd in 2019 met o.a. vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap - Eigentijdse badkamer met o.a. ligbad en wastafel met meubel - Verzorgde achtertuin met o.a. overkapping (2018), pergola (vernieuwd in 2025) en stenen berging - Totaal 3 slaapkamers aanwezig (vierde slaapkamer mogelijk) - Hoofdslaapkamer met walk-in closet - Kunststof dakkapel met elektrisch rolluik op de tweede verdieping - Schilderwerk bovenverdieping buitenkozijnen in 2020 uitgevoerd en schilderwerk benedenverdieping buitenkozijnen in 2023 uitgevoerd - Nefit Trendline HR CV-combiketel uit 2021 - Dak-, muurisolatie en geheel dubbele beglazing (gedeeltelijk HR glas) aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.