Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

De Ruyterstraat 1

6004CM Weert • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

De Ruyterstraat 1 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ruim uitgebouwd en compleet gerenoveerde hoekwoning met een multifunctionele extra kamer op de begane grond, een royale inpandige berging, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. - De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en (gedeeltelijke) vloerisolatie, heeft grotendeels aluminium, kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen, resulterend in energielabel B. - De begane grond is (m.u.v. de berging) voorzien van comfortabele vloerverwarming welke is voorbereid op het plaatsen van een eventuele warmtepomp. - In de afgelopen jaren (2019-2024) is de woning flink uitgebouwd en gerenoveerd waarbij er o.a. een multifunctionele extra kamer op de begane grond is gerealiseerd en de vloeren, vrijwel alle kozijnen, het stucwerk, de keuken, badkamer, CV-ketel en de tuin zijn vernieuwd. - De woning is verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, heeft een smaakvol afwerkingsniveau, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht volledig instapklaar te noemen! - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de fraaie onderhoudsvriendelijke voortuin (2024) toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is samen met de oprit ontworpen door een tuinarchitect. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte aluminium deur met glas. De begane grond is (m.u.v. de berging) afgewerkt met dezelfde tegelvloer (2023) en heeft vloerverwarming (2023). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een smaakvol afwerkingsniveau. Het zit- en eetgedeelte bieden voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch (op afstand) bedienbaar rolluik. Vanuit het eetgedeelte zijn de verdiepte trapkast, de multifunctionele extra kamer en de keuken toegankelijk. De trapkast beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. De multifunctionele kamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte aluminium deur met (geluidswerend) glas en via een open doorgang is er toegang tot de keuken. Multifunctionele kamer: De multifunctionele kamer is thans ingericht als ruime thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De kamer is wederom smaakvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch (op afstand) bedienbaar rolluik. De vloerverwarming in deze kamer is apart regelbaar. Keuken (2023): De keuken beschikt over een riante U-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met veel werkruimte, een spoelbak (incl. Quooker) en 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt verder over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over sfeervolle inbouwspots en wandverlichting. De kamerhoge raampartij (met dauerluftung) en te openen raampartijen (met hor) zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam tuincontact. Vanuit de keuken is het portaal naar de toiletruimte, berging en de tuin toegankelijk. Het portaal is toegankelijk via een stijlvolle aluminium schuifdeur met glas. Berging: De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen (met warm en koud water), elektra en verlichting. In de berging bevindt zich tevens een muurkast met opstelling van de CV-ketel. Vanuit de berging zijn de tuin en de achterliggende brandgang toegankelijk. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraai gerenoveerde trappartij (2023) is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde (gelijmde) PVC-vloer (2022). 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De getoonde kasten zullen ter overname worden aangeboden. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2021): Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen schuifwand en beschikt over een draingoot, zitgelegenheid en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Wasruimte: De wasruimte (voormalige badkamer) is deels betegeld en beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop met berging en een extra (slaap)kamer. De overloop en extra (slaap)kamer zijn afgewerkt met dezelfde (click) PVC-vloer (2022). Overloop: Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en bergkasten in het schuine gedeelte toegankelijk. De bergkasten beschikken over veel praktische bergruimte. De bergruimte aan de voorzijde biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox (voor de badkamer) en de omvormer van de zonnepanelen. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met een grote dakkapel en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte. De te openen raampartijen ter plaatse van de dakkapel zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin (2023): Vanuit het portaal en de berging is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, een kunstgras gazon, diverse staptegels en een kleine border met keien en een tweetal leibomen. Het overdekte terras is voorzien van een fraaie aluminium overkapping (2019) met voldoende ruimte voor een loungeset en/of eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is verder geheel omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en sfeervolle verlichting. Oprit (2024): Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime betegelde oprit met voldoende ruimte om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is ook voorzien van een vorstvrije buitenkraan en elektra. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.