Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

De Vrouwehof 18

6004SL Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 558.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.010

2% overdrachtsbelasting (€ 11.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 571.010

Koopprijs /m²: € 3.796

Fotogalerij

De Vrouwehof 18 Weert
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE DROOMHUIS IN VROUWENHOF - PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN! Welkom in de perfecte gezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrouwenhof! Deze moderne en instapklare woning is de droom van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een energiezuinige woning. Denk aan een heerlijk lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een keuken waar je je innerlijke chef kunt uitleven én een tuin die altijd groen (en stressvrij) blijft. Met maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer en een keur aan duurzame extra’s – zoals 20 zonnepanelen – ben jij hier helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de ligging nabij scholen, winkelaanbod en een speeltuin om de hoek bij op, en je weet: dit huis vraagt om een bezoek! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruime en moderne woonkamer met openslaande tuindeuren; de perfecte plek om samen te komen en volop te genieten van het daglicht. Strak afgewerkte, neutrale woonkeuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot gezellige kookavonden. Hoofdslaapkamer met luxe inloopkast, plus twee ruime kamers op de eerste verdieping en een vierde extra slaapkamer op zolder. Luxe badkamer voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Onderhoudsvrije achtertuin met achterom én een houten berging waar volop ruimte is voor fietsen, gereedschap en meer. Energiezuinig! Met 20 zonnepanelen en volledige isolatie kun je rekenen op bijzonder lage maandlasten en een groene voetafdruk. WONEN MET RUIMTE, LUXE EN GEMAK Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is meer dan een huis, dit is een thuis. De ruime hal, voorzien van een nette vloer en een lichte kleurstelling, geeft toegang tot het moderne toilet en de heerlijke woonkamer. Hier komt het licht je tegemoet door de grote ramen en de openslaande tuindeuren. Zie je het al voor je? Je ploft neer op de bank met een kop koffie, terwijl de kinderen in de tuin spelen of aan de eettafel hun huiswerk maken. Een woning die niet alleen stijl maar ook gebruiksgemak uitstraalt! De keuken grenst aan de woonkamer en is een echte blikvanger. Strak, slim ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden: van een ruime kookplaat tot moderne inbouwapparatuur die het koken een feestje maken. Met genoeg werkruimte, of je nu snel een boterham smeert voor de schooldag begint of uitgebreid staat te koken voor vrienden. Slapen doe je hier in stijl. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de prachtige masterbedroom met een walk-in closet waar je droomt van een georganiseerde kledingcollectie. De badkamer? Een oase van luxe: van een heerlijk ligbad om de stress van de dag van je af te spoelen tot een grote dubbele wastafel waar je ochtendroutine net wat ontspannender start. En o ja, met dat tweede toilet hoef je nooit te wachten! Op zolder wacht nóg een verrassing: een vierde (slaap)kamer die je naar wens kunt inrichten. Wordt het een kantoor, hobbyruimte, chillplek of logeerkamer? De zolderverdieping is een echte alleskunner, met extra veel bergruimte waar je al je spullen netjes kunt opbergen. De tuin is de kers op de taart. Onderhoudsvrij, strak aangelegd en geïnspireerd op alle seizoenen. Hier zit je in de zomer met een barbecue voor vrienden, geniet je op een herfstmiddag van een boek in de buitenlucht, en maken de kinderen in de lente gebruik van elke centimeter groen. Met 20 zonnepanelen, volledig geïsoleerde én een energielabel A weet je dat je niet alleen comfortabel woont – je draagt ook bij aan een betere toekomst. Klinkt goed, toch? Highlights in 100 woorden: Van een lichte woonkamer met openslaande deuren tot een luxe woonkeuken: dit huis combineert stijl en functionaliteit. Met drie ruime slaapkamers – inclusief een masterbedroom met inloopkast – én een extra vierde kamer op zolder is er genoeg plek. De badkamer met ligbad is een ontspannende oase en de strak afgewerkte, onderhoudsvrije tuin met extra berging biedt een eigen stukje buitenleven. Dankzij 20 zonnepanelen en volledige isolatie hoef je je over energiekosten geen zorgen te maken. Tel daar de kindvriendelijke buurt, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand bij op, en je hebt jouw droomhuis gevonden.

Hypotheek berekenen

€ 558.000

Kosten koper (geschat): € 13.010

2% overdrachtsbelasting (€ 11.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 571.010

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 558.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.