Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Diesterbaan 40

6006TC Weert • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Diesterbaan 40 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand wonen op 4.270 m² midden in het groen Aan de lommerrijke Diesterbaan in Weert ligt deze vrijstaande jaren ’70 bungalow, gesitueerd op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.270 m². Een unieke kans voor wie vrij, groen en privacyrijk wil wonen met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het realiseren van een eigentijdse droomwoning. Levensloopbestendig en ruim opgezet De woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Via de royale ontvangsthal bereikt je de ruime woonkamer met prettige lichtinval, de dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele inpandige berging met toegang tot een ruime bergzolder met betonnen dek. In de kelder bevinden zich de stookruimte, praktische bergruimte en toegang tot de kruipruimte, ideaal voor extra opslag en techniek. Buitenleven met optimale privacy Het perceel is volledig omheind en biedt een zeldzame combinatie van tuin, weide en bos op eigen terrein. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Verder tref je een ruim gazon met pergola, een aparte ganzenweide en een eigen bosgedeelte, eveneens volledig omheind. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur in optima forma. De vrijstaande multifunctionele garage is voorzien van elektra en verlichting en biedt bijzonder veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, afsluitbare oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Basis met uitzonderlijke potentie De woning is netjes onderhouden en voorzien van spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel verkeert grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden naar hedendaagse woonwensen en comforteisen. Juist dit biedt de koper de kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren op een locatie die zelden beschikbaar komt. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de recent ontwikkelde woonomgeving Boswaard en natuurgebied De IJzeren Man. Basisscholen, kinderopvang en Het College Weert met onder andere tweetalig onderwijs bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Weert, het NS Intercitystation en diverse winkel, zorg, sport en recreatievoorzieningen waaronder Golfbaan Crossmoor zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf station Weert bereik je het centrum van Eindhoven in circa 16 minuten per trein. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2 Maastricht Eindhoven en uitvalswegen richting Helmond N266 en Venlo N275. De High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bestemming Het perceel heeft grotendeels een woonbestemming met een ruim bijgebouwenvlak en deels de bestemming Agrarisch met waarden Natuur en landschapswaarden, alsmede een dubbelbestemming Waarde Ecologie. Bijzonderheden - Vrijstaande levensloopbestendige bungalow - Perceel van 4.270 m² - Multifunctionele vrijstaande garage - Inpandige multifunctionele berging, kelder en bergzolder met betonnen dek - Volledig omheind perceel met bosgedeelte en ganzenweide - Spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Te moderniseren naar eigen smaak - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en as is where is clausule van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
4270 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 L R6 ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.