Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Dijkerstraat 63

6006PR Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.420

Fotogalerij

Dijkerstraat 63 Weert
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms dient zich een kans aan die je maar zelden tegenkomt. Een plek waar vrijheid, ruimte en karakter samenkomen, en waar je met het juiste inzicht een droom kunt realiseren die hier volledig tot zijn recht komt. Aan de Dijkerstraat in Weert ligt deze vrijstaande karaktervolle jaren ’30 woonboerderij, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 8.929 m². Omgeven door volwassen eiken-, linde-, berken-, kersen-, walnoot- en appelbomen, midden in het groen en met vrije vergezichten over de landerijen, ervaar je hier rust, privacy en ruimte op een niveau dat nog maar zelden beschikbaar is. Dit is zo’n plek waarvan je denkt: hier kan iets heel bijzonders ontstaan. Wonen met potentie De woning ademt authenticiteit. Originele tegelvloeren, diverse metselverbanden en zichtbare dakspanten zorgen voor karakter en sfeer. Tegelijkertijd verkeert het geheel grotendeels in originele staat, wat de koper juist de unieke kans biedt om de woning volledig te moderniseren en te verduurzamen naar hedendaagse woonwensen en comforteisen. De huidige indeling bestaat uit een karaktervolle ontvangsthal met authentieke tegelvloer, een woonkamer, een eenvoudige dichte keuken en een extra kamer die zich uitstekend leent als werk- of speelkamer. Daarnaast zijn er een kelder, stook-/wasruimte, toiletruimte, berging en een inpandige garage in de voormalige koeienstal, waarbij deze ruimte zich tevens uitstekend leent voor het realiseren van extra leefruimte binnen de bestaande bouw, met tevens de mogelijkheid om elders op het perceel een nieuwe garage of bijgebouw te creëren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergruimte. Vanuit de bergruimte is er toegang tot een een vliering en een royale zolder boven de voormalige koeienstal met indrukwekkende zichtbare dakspanten en een enorme potentie voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Het dak is in de jaren ’80 vernieuwd, waarbij tevens de constructie is nagekeken en waar nodig versterkt. Binnen de bestaande bouw is er dus veel extra woonoppervlakte te realiseren. Vrij wonen op toplocatie Hier woon je vrijstaand, midden in het groen, met een gevoel van rust en ruimte dat direct voelbaar is, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt in een bosrijke omgeving nabij natuurgebied De IJzeren Man en op korte afstand van de recent ontwikkelde woonomgeving Boswaard. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en middelbaar onderwijs, waaronder tweetalig onderwijs. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, vanwaar je het centrum van Eindhoven in circa 16 minuten per trein bereikt. Ook winkels, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder Golfbaan Crossmoor, liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A2 richting Maastricht en Eindhoven en uitvalswegen richting Helmond en Venlo. De High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bestemming en mogelijkheden Het hoofdperceel heeft grotendeels een woonbestemming met een ruim bijgebouwenvlak en deels een agrarische bestemming. Het tweede perceel is agrarisch bestemd, terwijl het woonbestemmingsgedeelte al royaal van opzet is. Het geheel valt bovendien binnen beschermd stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het unieke en blijvende karakter van deze locatie. Een kans die zelden voorbij komt Dit is een plek voor mensen met visie. Voor kopers die door de huidige staat heen kijken en de potentie zien van ruimte, karakter en ligging. Met het juiste inzicht kan hier een uitzonderlijk woonobject ontstaan op een locatie die simpelweg niet te evenaren is. Een “once in a lifetime” kans om vrijstaand te wonen op een unieke plek in het groen. Aan het einde van de presentatie zijn enkele foto’s van de verkoper toegevoegd, zodat je een goed beeld krijgt van hoe alles in de zomer in bloei staat. Bijzonderheden Ouderdoms-, ‘as is, where is’- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
8929 m²
Inhoud
1300 m³
Overige inpandige ruimte
221 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.