Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

Eijckstraat 4

6004XA Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 3.275

Fotogalerij

Eijckstraat 4 Weert
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: EIJCKSTRAAT 4, 6004 XA WEERT Altijd al in een vooroorlogse vrijstaande woning in de wijk Biest / Groenewoud in Weert willen wonen? Dan is dit je kans. Deze woning fraai gelegen en heeft een ruime, hoge T-vormige woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een extra doucheruimte op de begane grond en een grote dubbele garage met carport. In deze woning is het mogelijk om een levensbestendig woonprogramma op de begane grond te realiseren. Algemeen: Heerlijk rustig wonen op een markante plek met kantoormogelijkheden aan huis……, dit zijn slechts enkele kenmerken van deze fraaie vooroorlogse vrijstaande woning die gelegen is op de hoek op de hoek Limburglaan – Eijckstraat in de gewilde wijk Biest / Groenewoud met winkels, scholen, sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Enkele bevindingen van de huidige bewoners: "Het is een heerlijk huis om in te wonen. Onze woning is heerlijk rustig gelegen in bijna het centrum van Weert, nabij winkels, supermarkten, het ziekenhuis, een basisschool, middelbare scholen, opvang locaties en sportpark “aan de Bron”. Alle faciliteiten naast de deur, lopend of op de fiets. Parkeren kan op de inrit of aan de straat zonder vergunning. Deze gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen. Kortom, dé plek om rustig en comfortabel te wonen met alle voorzieningen om de hoek." Indeling Begane grond: Vanaf het looppad naar de entree kom je de woning binnen in de hal. In deze ruime en lichte hal is de garderoberuimte en de meterkast geplaatst (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer. Onder de stijlvolle dichte bordestrap naar de 1e verdieping is de toegang naar een trapkast. De T-vormige woonkamer is ruim van opzet en bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en een speelhoek voor de kinderen. Wat direct opvalt in deze woonkamer is de vooroorlogse hoogte: 2.90 mtr. Daarnaast is hij heerlijk licht. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich naast een haardpartij met sfeerhaard ook de glasvezelaansluiting. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. Het eetgedeelte is voorzien van een airco (LG Thinq, 2025). Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de woon-/leefkeuken. Het speelgedeelte is aan de Limburglaan zijde gelegen. Vanuit het speelgedeelte heb je toegang tot een tussenkamer en de kelder. De woon-/leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier bevindt zich de luxe keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze keukeninrichting heeft een natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd 2 spoelbakken. Zeer praktisch, een op elke hoek van het aanrecht. Daarnaast is de keukeninrichting voorzien van een breed, 6 pits Boretti RVS kooktoestel met daarboven een afzuigkap. In dit kooktoestel zijn 2 ovens opgenomen, een kleine en een grote. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser (2024) en een Amerikaanse koelkast met vrieskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot en tussenportaal., de tussenkamer en het terras en achtertuin. Het tussenportaal herbergt de watermeter en gasmeter en is er plaats voor een vlizotrap naar de compleet afgewerkte ruimte boven de keuken. Deze ruimte zou als slaap-/logeerkamer kunnen dienen. In deze ruimte is een elektrische warmwaterboiler (Inventum ERR 80, 80 ltr, 2019) geplaatst. Via het tussenportaal bereik je badkamer 1. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een designradiator en elektrische ventilatie. De tussenkamer is ook aan de Limburglaan-zijde gelegen. Van hieruit heb je toegang tot de toiletruimte en het kantoor. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet (2025), een fonteintje, inbouwspots en een elektrische ventilatie. De kantoorruimte wordt bereikt vanuit de tussenkamer. De kantoorruimte heeft een deur naar de achtertuin en de oprit. Eerste verdieping: Via de bordestrap kom je op de overloop. De overloop geeft je toegang tot 2 slaapkamers en badkamer 2. Via een open trapopgang kom je op de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is aan de Limburglaan gelegen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het plat dak. Ook slaapkamer 2 is aan de Limburglaan gelegen. Op deze kamer is een praktische inbouwkast. De geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een staand closet en een ligbad (thermostaatkraan). Tweede verdieping: Vanaf de 1e verdieping bereik via een open trapopgang de open zolderruimte. Deze ruimte is compleet afgewerkt. Hier bevindt zich slaapkamer 3 die voorzien is van een Velux dakraam. Vanuit slaapkamer 3 heb je toegang tot de C.V.-kast. Hier is de C.V.-ketel opgesteld (Vaillant ecoTEC plus VHR NL 30-34/5-5, 2021). Verder is er nog extra bergruimte onder de kapschuinte rondom. Vanuit slaapkamer 3 heb je toegang tot badkamer 3. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine (koud-/warmwaterkraan, handdouche), een wastafel, een staand closet een ligbad (koud-/warmwaterkraan, handdouche), inbouwspots en een elektrische ventilatie. Buiten: Voorzijde: Vanuit het openbare gebied bereik je via een looppad de entree aan de voorzijde. Via een poort naast de voordeur heb je toegang tot de achtertuin. Achterzijde: De achtertuin is geheel omheind, grotendeels verhard en voorzien van een tuinhuis (elektra), borders met vaste beplanting en diverse elektrapunten. Vanuit hier heb je toegang tot de carport met garage. Aan de linkerzijde/achterzijde van de woning is een diepe oprit gelegen. Hier is een brede carport met een opstelmogelijkheid voor 2 auto’s naast elkaar. Riant is de dubbele en diepe garage te noemen. De garage is voorzien van 2 handmatig bedienbare stalen kanteldeuren. In de garage staan de wasmachine en -droger en is de PV-installatie opgesteld (Afore, 12 zonnepanelen, 2022). De garage kan verwarmd worden middels een wandgaskachel. Een airco (Mitsubishi SRK50ZS-WF, 2024) die hier opgehangen is, kan voor zowel verkoeling als extra verwarming zorgen. Het geheel wordt gecomplementeerd door de het keukenblokje met warm en koud water. BIJZONDERHEDEN: • De vrijstaande is in 1933 gebouwd. In 1999 is de woning uitgebouwd. Door de jaren heen is de woning continue verbeterd en gemoderniseerd. • Heerlijke rustige ligging op de hoek Limburglaan – Eijckstraat in de wijk Biest / Groenewoud met allerlei voorzieningen op loopafstand; • Woonoppervlakte ca. 180 m², overig inpandige ruimte 14 m²; externe bergruimte ca. 50 m²; • Inhoud woning ca. 730 m³, inhoud garage ca. 181 m³, totaal samen ca. 910 m³; • Perceeloppervlakte ca. 690 m²; • De begane grondvloer is deels geïsoleerd: woonkamer (gedeeltelijk) en badkamer 1. • De aanbouw uit 1999 (vergaderruimte en kantoor) is volledig geïsoleerd. De beglazing van deze ruimtes HR+-beglazing. • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele-beglazing. De kozijnen van de aanbouw uit 1999 en de kozijnen van de keuken zijn voorzien HR+-beglazing. • Het dak van slaapkamer 3 en het dak van de zolderruimte van de keuken zijn geïsoleerd. • Energielabel C en geldig tot 19-05-2036. • De woning heeft elektrische rolluiken op de kozijnen van de woonkamer, het, eetgedeelte, het speelgedeelte, de tussenkamer, de kantoorruimte, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en badkamer 2. Alle overige kozijnen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. • Op loopafstand (5 minuten) ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Weert. Eindhoven airport en ASML zijn eveneens op relatief korte afstand gelegen; • Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) • Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR NL 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.