Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Emmasingel 50

6001BD Weert • Limburg

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.083

Fotogalerij

Emmasingel 50 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Riante karakteristieke jaren '30 stadswoning op uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. - De woning beschikt over een garage op eigen terrein, heeft een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk dakterras. - De woning is ontworpen door de bekende Weerter architect Weegels en heeft nog veel bewaard gebleven authentieke jaren '30 details. - Door de jaren heen gemoderniseerd, keurig onderhouden en met recht instapklaar te noemen! - Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of op wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren op een echte centrumlocatie. - In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de keuken en het karaktervolle trappenhuis naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal en keuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en kenmerkt zich door het prachtige hoge (span)plafond. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de patio. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken: De keuken beschikt over een moderne tweedelige wandopstelling. De grote wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met spoelbak en een inductiekookplaat (2024). Boven de inductiekookplaat bevindt zich een karaktervolle schouw met een ingebouwde afzuigkap. De wandopstelling biedt tevens plaats aan de combi-oven en de koelkast. De wandopstelling aan de andere zijde bestaat uit diverse bergkasten, een vaatwasser (2024) en een werkblad met veel praktische werkruimte en een spoelbak (incl. Quooker). De lichtkoepel en raampartij zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de keuken is toegang tot de achterliggende bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en beschikt over een maatwerk kastenwand met een extra koelkast, vriezer en witgoedaansluitingen op hoogte. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio. De deur naar de patio is voorzien van een rolluik. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een tweetal ruimtes en beschikt over zeer veel praktische bergruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Via de prachtige authentieke trappartij is er toegang tot de overloop. De trap is bekleed met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate extra toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer heeft een smaakvolle afwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een een grote kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een zonnescreen. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als behandelruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het gedeelte wat is uitgebreid is voorzien van diverse inbouwspots. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche met spatscherm, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. Vanuit de badkamer is het balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De balkondeuren zorgen voor een aangename daglichttoetreding. 2e Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot een separate extra toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 2e Verdieping: Overloop: Ook de overloop op de 2e verdieping is toegankelijk via de prachtige authentieke trappartij. Vanuit de overloop is er een fraai zicht op het gehele trappenhuis en zijn 2 extra slaapkamers en de berging toegankelijk. De dakkapel met te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Ter plaatse van de overloop bevinden zich tevens diverse maatwerk wandkasten en een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. Het plafond is voorzien van een lichtdoorlatende plafondplaat en diverse inbouwspots. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 4e Slaapkamer met badkamer en suite: Riante extra slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zichtbare dakspanten en is voorzien van een dakkapel met een te openen raampartij, een te openen dakvenster en diverse inbouwspots. De kamer is tevens voorzien van airconditioning. De kamer staat in open verbinding met een extra badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en beschikt over een thermostaatkraan, glijstang met handdouche en een rainshower. 5e Slaapkamer: De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een grote dakkapel en is voorzien van een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Topline Aquapower+ HRC 30/CW6 (2008). Dakterras: Via de 2e slaapkamer is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Het dakterras bestaat uit een tweetal niveaus, is geheel omheind en afgewerkt met bankirai vlonderplanken. Het lagere gedeelte biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en is voorzien van een sfeervolle pergola. Vanuit het dakterras is er zicht op de 'Sint-Martinuskerk'. Via een spiltrap is er toegang tot de patio op de begane grond. Patio: Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot de knusse patio. De patio is geheel bestraat en deels overdekt. Vanuit de patio zijn de garage en het dakterras toegankelijk. Het dakterras is toegankelijk via een spiltrap. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De garage biedt voldoende ruimte om een auto, bergkasten en fietsen te stallen. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de achterliggende 'Kromstraat'. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower+ HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.