Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Engelbrechtstraat 11

6006ZS Weert • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Engelbrechtstraat 11 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en degelijk gebouwde tweekapper ligt op een geliefde en rustige locatie in de wijk Groenewoud. De woning biedt een solide basis, veel lichtinval en volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de diepe oprit met carport, de vrijstaande garage en de vaste trap naar de zolder met dakkapel is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstig woonplezier. De ligging is uitstekend: in een populaire woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Weert. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, waar zich de trapopgang met weggewerkte meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken bevinden. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruimte vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De keuken met granieten werkblad is praktisch ingedeeld en compleet met een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De woning is geheel voorzien van (elektrische) rolluiken en goeddeels van HR (++) glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en extra privacy. Aan de zijkant van de woning ligt de diepe oprit met carport en de vrijstaande garage. Deze biedt volop bergruimte en mogelijkheden als hobbyruimte, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en vormen een uitstekende basis voor verdere modernisatie. Deze ruimtes zijn allen voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Op de overloopt is nog een praktische muurkast met houten schappen. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar de dakkapel zorgt voor extra licht en een verrassend ruimtelijk gevoel. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op het eerste gedeelte van de zolder is de Vaillant cv ketel (2018) geplaatst. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gerealiseerd door middel van praktische schuifdeuren, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s, en een vrijstaande garage die extra opslag- en werkruimte biedt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht, of dat nu een groene tuin, een ruim terras of een fijne speelplek is. In de tuin staat bovendien een houten tuinhuis voor extra bergruimte. De rustige ligging in Groenewoud, gecombineerd met de ruimte rondom de woning, zorgt voor een prettige woonomgeving waar je een echt thuis van kunt maken. Kortom, een ideale woning voor wie een degelijke basis zoekt om volledig naar eigen wens te moderniseren! Bijzonderheden van deze woning: Prettige ligging in de wijk Groenewoud Diepe oprit met carport en vrijstaande garage Geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar Goeddeels voorzien van HR (++) beglazing Open keuken met diverse inbouwapparatuur Drie slaapkamers op de eerste verdieping met muurkast op overloop Vaste trap naar zolder met dakkapel Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.