Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Gezellenstraat 2

6006LE Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Gezellenstraat 2 Weert

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

ENGLISH TEKST BELOW OPEN HUIS ZATERDAG 13 JUNI van 11.00 tot 15.00 UUR Aan een rustige brede groene woonstraat op korte afstand van het centrum staat deze ruime twee-onder-één kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel ruimte met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een grote bergzolder. De gehele woning beschikt over vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn tien zonnepanelen op het vernieuwde isolerende dak aangebracht. De woning is in 2026 geheel voorzien van nieuw stuk en schilderwerk. De achtertuin ligt op het noord-westen georiënteerd en beschikt over een ruime overkapping. Aansluitend bevindt zich de bergruimte en garage/opslagruimte. De garage biedt volop mogelijkheden: van stalling en opslag tot hobbyruimte of werkplaats. Locatie: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Keent in Weert, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelweg A2 en uitvalswegen richting steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht al binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Het levendige stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich bovendien op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de directe groenvoorzieningen of in het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt in Z-vorm met aan de voor en achterzijde van de woning een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is royaal, praktisch in te delen en beschikt over een toegang tot de keuken. Het keukenblok is eenvoudig maar keurig onderhouden met veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin met tuinoverkapping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop, vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is ingericht en verzorgd afgewerkt. Je beschikt hier over een separate douchecabine, een toilet, radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Er bevindt zich in deze zolder een groot kantelbaar dakraam dat veel licht genereert. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v. installatie. Op de zolder kan een eventuele vijfde slaapkamer/werkkamer worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en verhoogde plantenborders. Verder zijn een buitenkraan, verlichting en achterpoort/achterom aanwezig. Onder de ruime overkapping direct aan de woning kunt u genieten van heerlijke lange zomeravonden. Kenmerken • Royale tweekapper nabij het centrum van Weert • Gelegen aan een ruime uiterst rustige groene woonstraat • Bouwjaar 1972 • Uitstekend onderhouden • Moderne kozijnen met HR beglazing en rolluiken • 10 zonnepanelen • Vier ruime slaapkamers • Keurige badkamer • Fraaie wand en plafondafwerking in 2026 volledig opnieuw gedaan • Achtertuin op het noordwesten • Open overkapping aan de achtergevel met toegang tot berging en garage/opslagruimte • De woning is voorzien van nieuwe isolerende dakplaten, en de goten zijn geheel vernieuwd • Volledige eigendom eventueel op korte termijn te aanvaarden. Kortom: een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden tweekapper met vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke zonnige tuin en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een woning die je van binnen én buiten moet ervaren. OPEN HOUSE SATURDAY JUNE 13th from 11:00 AM to 3:00 PM This spacious semi-detached house stands on a quiet, wide, green residential street a short distance from the city center. The home is excellently maintained and offers a surprising amount of space, featuring a spacious living room, four bedrooms, and a large attic storage area. The entire house features renewed plastic window frames with insulating glazing. Additionally, ten solar panels have been installed on the renewed insulated roof. The house was completely replastered and painted in 2026. The backyard faces northwest and features a spacious covered patio. Adjacent to this are the storage area and garage/storage space. The garage offers plenty of possibilities: from parking and storage to a hobby room or workshop. Location: This home is situated in the popular residential area of Keent in Weert, in an excellent location near all daily amenities. Thanks to its convenient location, the A2 motorway and arterial roads towards cities such as Eindhoven, Roermond, Venlo, and Maastricht are accessible within approximately five minutes by car. Furthermore, the lively city center of Weert and the NS intercity train station are within walking distance, ensuring optimal living comfort and accessibility. For relaxation and recreation, you can visit the immediate green spaces or the nearby nature reserve De IJzeren Man, where you can enjoy lovely walks and appreciate nature. Ground Floor Through the entrance, you enter the hall. Here you will find the toilet, meter cupboard, and staircase to the first floor. The living room is Z-shaped, with pleasant natural light coming in from the front and rear of the house thanks to the large windows. The space is spacious, easy to lay out, and provides access to the kitchen. The kitchen unit is simple but neatly maintained, with plenty of cupboard space. The garden with a patio cover is accessible from the kitchen. First Floor The first floor consists of a central landing, four spacious bedrooms, and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear and two bedrooms are situated at the front. The bathroom is fitted and neatly finished. It features a separate shower cubicle, a toilet, a radiator, and a vanity unit. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This attic features a large tiltable skylight that generates plenty of light. The connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system, are also located here. A potential fifth bedroom or study can be created in the attic. Garden The back garden is low-maintenance, featuring decorative paving and raised plant borders. Furthermore, an outdoor tap, lighting, and a back gate/rear entrance are present. Under the spacious canopy directly attached to the house, you can enjoy wonderful long summer evenings. Features: • Spacious semi-detached house near the center of Weert • Located on a spacious, extremely quiet, green residential street • Year of construction: 1972 • Excellently maintained • Modern window frames with high-efficiency glazing and roller shutters • 10 solar panels • Four spacious bedrooms • Neat bathroom • Beautiful wall and ceiling finishes completely redone in 2026 • Northwest-facing backyard • Open canopy at the rear facade with access to a storage room and garage/storage space • The house is equipped with new insulating roof panels, and the gutters have been completely renewed • Full ownership, available for immediate acceptance. In short: a spacious, comfortable, and excellently maintained semi-detached house with four bedrooms, a low-maintenance sunny garden, and parking possibilities on private property. A home you must experience both inside and out.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.