Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Graanmolen 5

6003BL Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Graanmolen 5 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tweekapper met 4 slaapkamers in de populaire wijk Molenakker In de populaire wijk Molenakker bieden wij te koop aan deze ruime en modern afgewerkte tweekapper met een woonoppervlak van 140 m2. Deze halfvrijstaande, uitgebouwde woning biedt een L-vormige woonkamer met moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandig bereikbare garage én een zonnige achtertuin. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, 15 zonnepanelen (2020), een HR cv-combiketel (2019) en vloerverwarming op de begane grond. Dit alles resulteert in energielabel A. Comfortabel, energiezuinig én modern afgewerkt. Dit huis is klaar om uw nieuwe thuis te worden. De kenmerken in een oogopslag: + woonoppervlak: 140 m² + perceel: 244 m² + 4 ruime slaapkamers + moderne keuken (2015) + moderne badkamer (2019) + inpandig bereikbare garage (ca. 3 x 6 m) + verzorgde achtertuin met overkapping op het noordwesten + modern, ruim en instapklaar Indeling: Begane grond: Entree via zijgevel. Ontvangsthal met daaraan gelegen een geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een meterkast. Toegang tot de riante woonkamer met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming en gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken met is voorzien van een moderne opstelling met kookeiland en kastenwand voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven – magnetron en koelkast. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en deur naar de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, groot 15, 9 en 8m², zijn allen in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich de 4e slaapkamer met dakraam, de werkkamer en extra bergruimte met cv combiketel. Tuin en garage: De op het noordwesten gelegen achtertuin (ca. 10m diep x 9m breed) is voorzien van terras, gazon en borders. Een mooie terrasoverkapping die zorgt voor een heerlijke schaduwplek maakt het geheel compleet. De ruime garage (6x 3m) biedt voldoende extra bergruimte en is aan de voorzijde voorzien van een dubbel openslaande deur (2023) naar de oprit. Over Weert en omgeving De woonwijk Molenakker is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en beschikt over goede wijkvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich o.a. twee basisscholen, een supermarkt, diverse speeltuintjes in de wijk en een wijkpark. Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar. Interesse om deze instapklare woning zelf te ervaren! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.