Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Graswinkellaan 179

6005KE Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Graswinkellaan 179 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare en schitterende eengezinswoning in woonwijk Graswinkel te Weert met 4 slaapkamers, verzorgde tuin met overkapping, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met voorzieningen en een sfeervolle woonkamer? Dan is een bezichtiging aan de Graswinkellaan 179 absoluut de moeite waard! Weert is een stad die schittert met zowel historische charme als moderne voorzieningen. Deze woning ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeermogelijkheden en voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen in de directe nabijheid. Bovendien biedt de buurt ook verschillende groen- en speelvoorzieningen. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn beide eveneens op enkele minuten afstand gelegen. De woning is in 1995 gebouwd en is vanaf dan consequent onderhouden om zijn tijdloze uitstraling te behouden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, HR beglazing en Vaillant HR CV-combiketel (2013) wat resulteert in een energielabel A. Bij binnenkomst in het huis op de begane grond, tref je een ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met mogelijk tot het plaatsen van een fonteintje (aansluiting is aanwezig). Vanuit de hal komt men in een ruime/sfeervolle woonkamer opgedeeld in een gezellige zithoek, een eetgedeelte en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch rolluik en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is gericht op functionaliteit en comfort, met ruimtelijke indeling, een keurige laminaatvloer en een natuurlijke lichtinval die bijdraagt aan een warme en gastvrije sfeer. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed afmeting en beschikken over een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer heeft een functionele indeling en is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel voor al je behoeften. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer, een ideale ruimte voor een gastenkamer of kantoorruimte. De kunststof dakkapel (2015) met elektrisch rolluik zorgt voor veel extra leefruimte. Tevens zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en CV-installatie gesitueerd. De woning heeft ook een goed onderhouden tuin die een perfecte setting biedt voor ontspannende middagen of zomerse barbecues. Deze tuin van circa 72m², kan via de achterom worden bereikt. De tuin is gelegen op het oosten en trekt veel zonlicht aan, waardoor een prachtige buitenruimte ontstaat. De tuin is verder voorzien van een terrasoverkapping inclusief isolatie en lichtspots (2021), kunstgras en terras. Bovendien is er een vrijstaande stenen berging met elektriciteit voor extra opslagruimte. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 111 m² - Energielabel A (geldig tot 20-08-2035) - Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, elektrisch rolluik en schuifpui - Half-open keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel - Verzorgde achtertuin met overkapping (2021) en berging - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2015) - Dak-, muurisolatie en HR beglazing Ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in deze charmante woning in Weert? Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze prachtige woning.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.