Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Groenewoudlaan 40

6004VG Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Groenewoudlaan 40 Weert
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde keuken (2020), ruime garage, totaal 4 slaapkamers, dakkapel, moderne badkamer (2020), verzorgde achtertuin en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Locatie: Groenewoudlaan 40 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel-/groenvoorzieningen in de direct nabijheid. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, scholen, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het winkelcentrum Leuken is op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Weert, NS-intercitystation en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) zijn allen binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met uitgebreide meterkast (2020), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is in 2020 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de zeer sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer, in L-vorm, is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, ingebouwde spots, tegelvloer, openslaande tuindeuren en gedeeltelijk rolluiken. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de zeer luxe uitgevoerde keuken (2020) welke beschikt over een natuursteenlook aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en 4 -pits inductie kookplaat met afzuigkap (ombouw). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming! Eerste verdieping: De overloop beschikt over een ingebouwde wandkast en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2020) heeft een luxe en moderne uitstraling en is voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwspots, rolluiken en pvc-vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze beschikt over pvc-vloer en een zeer ruime kunststof dakkapel waardoor er een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2020). Tuin en garage: Voortuin met volwassen aanplanting, looppad en achterom poort. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vernieuwd terras, plantenborder, gazon, buitenkraan en eigen achterom. Toegang naar de berging voor voldoende opslagmogelijkheden. Naast de berging is nog een aangrenzende garage te bereiken welke is voorzien van elektra en elektrische sectionaalpoort (2025). Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 116 m² - Energielabel C (geldig tot 30-06-2035) - Sfeervolle en eigentijdse ingerichte woonkamer - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur (2020) - Berging en garage aanwezig (met recent geplaatst elektrische sectionaalpoort in juni 2025) - Totaal 4 slaapkamers - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel (2020) - Vaste trap naar tweede verdieping gerealiseerd (2020) met kunststof dakkapel - Vernieuwd aangelegd terras (2020) - PVC vloer op zowel eerste als tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Houten kozijnen met dubbele beglazing - 10x zonnepanelen geplaatst in 2022 - Vernieuwde dakgoten in 2024 - Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2020) - Meterkast vernieuwd in 2020 - Bitumen dakbedekking op de aanbouw is vernieuwd in 2024 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.