Direct naar de inhoud
Logo van Dwars Makelaars | Qualis

Grotesteeg 8

6006TE Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 2.965

Fotogalerij

Grotesteeg 8 Weert
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Een woning op een prachtige vrije ligging in het buitengebied met niet alleen een riant perceel van 7.500 m2, maar ook een woonoppervlakte van maar liefst 371 m2! Op het perceel staat tevens nog een loods van ruim 170 m2 (met dak- en muurisolatie), een overkapping en een tuinhuis. De woning is tussen 2008 en 2012 compleet gerenoveerd waar slechts enkele binnenmuren zijn blijven staan. Met de renovatie is direct rekening gehouden met de beste isolatiemaatregelen waardoor de gasloze woning nu beschikt over een energielabel A++! Wie de Grotesteeg inrijdt, voelt direct dat de dynamiek verandert. Hier, aan de rand van de stad, maakt de drukte plaats voor de rust van het Limburgse buitengebied. Aan de Grotesteeg 8 woont u niet zomaar ‘vrij’; u woont hier met de seizoenen als uw directe buren. Het zicht op de aangrenzende bossen verveelt nooit en biedt een zeldzame mate van privacy en sereniteit. Dit is een locatie die uitnodigt tot méér dan alleen wonen. Het royale perceel is de ideale basis voor wie grootse plannen heeft. Of uw hart nu sneller gaat kloppen van het houden van paarden of kleinvee, het realiseren van een eetbare tuin met eigen kas, of de bouw van een royaal atelier voor uw passie of beroep: de ruimte is hier de beperkende factor niet. Het unieke aan deze plek is de balans. Terwijl u achterom kijkt ervaart u zich in de bossen. Aan de voorzijde bent u verrassend snel verbonden met de wereld. De Grotesteeg vormt een ideale brug tussen het ongedwongen buiten wonen en de stedelijke voorzieningen van Weert. Binnen enkele fietsminuten bereikt u scholen, sportverenigingen en winkels. Ook de ontsluiting richting de A2 en de omringende natuurgebieden is uitstekend. Duurzaamheid: Aan de Grotesteeg 8 hoeft u zich geen zorgen meer te maken over stijgende energieprijzen. Met een indrukwekkend energielabel A++ behoort deze woning tot de top van de markt op het gebied van verduurzaming. De basis voor dit resultaat werd al in 2008 gelegd met een isolatiepakket (dak, vloer en spouw) dat destijds zijn tijd ver vooruit was. Dankzij de hoge Rc-waardes en de volledige beglazing met HR++ glas, blijft de warmte in de winter binnen en de koelte in de zomer behouden. De woning is nagenoeg een eigen energiefabriek: - Zonne-energie: met maar liefst 28 zonnepanelen op het dak wordt er op grote schaal in de eigen stroombehoefte voorzien; - Warmte & Klimaat: de recent geplaatste warmtepomp zorgt in combinatie met de zonneboiler voor een efficiënte verwarming van de woning en het tapwater. - Binnenklimaat: een geavanceerde WTW-installatie (WarmteTerugWin) garandeert een constant fris en gezond binnenklimaat zonder warmteverlies. Het resultaat: een woning die niet alleen goed is voor het milieu, maar ook direct zorgt voor een aanzienlijke besparing op uw maandlasten. Comfortabel en bewust wonen was nog nooit zo eenvoudig. Indeling woning: Bij binnenkomst in de ontvangsthal wordt de toon gezet door een hoogwaardige afwerking met een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. De eikenhouten trap naar de verdieping is een stijlvol detail dat direct in het oog springt. De royale living vloeit naadloos over in de leefkeuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een voortdurende verbinding met het omringende groen. De keuken is niet alleen een culinaire werkplek voorzien van alle denkbare apparatuur, maar door de bijzondere hoog rendement houtkachel (Finoven) ook een sfeervol rustpunt in de woning. Via de keuken bereikt u het indrukwekkende achterhuis. Deze vleugel is verrassend ruim en biedt een zeldzame flexibiliteit. Dankzij de aanwezigheid van meerdere portalen, drie badkamers en diverse (slaap)kamers op de begane grond, is de woning bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een uitgebreide kantoor-aan-huis constructie. - Master-suite & Wellness: een royale slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Gastenverblijf of Kantoor: een tweede portaal ontsluit nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer; - Atelier/Hobbyruimte: de kamer met openslaande deuren naar de tuin is een inspirerende plek voor creatieve doeleinden. De verdieping boven dit gedeelte is een ode aan de oorspronkelijke bouw; de prachtige authentieke balken zijn hier in het zicht gelaten, wat een uniek karakter geeft aan deze enorme open ruimte. Hier bevindt zich tevens het technisch hart van de woning met de geavanceerde warmtepomp, WTW-unit en zonneboiler. Op de 1e verdieping treft u nog 3 slaapkamers en een ruime badkamer aan. Loods: De vrijstaande loods van ruim 170 m² overstijgt het niveau van een standaard bijgebouw. Volledig geïsoleerd (dak, spouw en beglazing) en uitgerust met een hoge elektrische sectionaalpoort en krachtstroom, is dit de ultieme ruimte voor de verzamelaar of ondernemer. Met een eigen toiletvoorziening en de opstelling van de zonnepanelen-omvormer is deze loods een zelfstandige, multifunctionele unit op uw eigen terrein. Tuin: Via de poorten betreedt u uw eigen omheinde domein van 7.500 m². De oprit voert u langs de woning en het charmante tuinhuisje naar het hart van het perceel. Hier leeft u werkelijk samen met de natuur: - Ecologisch genieten: een rijke moestuin en diverse volwassen fruitbomen bieden u de kans op een zelfvoorzienend leven; - Wildlife aan de deur: het is hier geen zeldzaamheid om hertjes te spotten die in het aangrenzende bos verblijven; - Vrijheid: of u nu onder de overkapping geniet van de zonsondergang of uitkijkt over het perceel; de privacy is hier absoluut. Zowel zwakstroom als krachtstroom is in ruime mate aangelegd. Een woning die het absoluut waard is om te bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
371 m²
Perceeloppervlakte
7500 m²
Inhoud
1514 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.