Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Gruttolaan 34

6005LN Weert • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Gruttolaan 34 Weert
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare maisonnette met een moderne afwerking, knus balkon, fraai uitzicht en veel praktische bergruimte. Indeling Begane grond: Entree Gezamenlijke, overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging met praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Maisonnette (4e verdieping): Ontvangsthal Ontvangsthal met garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte (2018), welke geheel is betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Woonkamer De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor veel daglichttoetreding en een fraai uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2024). Badkamer Vanuit de woonkamer/keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, draingoot en thermostaatkraan met handdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Via een open spiltrap is de bovenliggende verdieping bereikbaar. Slaapverdieping: Ruime slaapkamer met laminaatvloer en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De kamer beschikt over een te openen raampartij met hor en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging en de stookruimte met opstelling van de CV-ketel. Tevens is vanuit hier het knusse balkon bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De bergingen bieden daarnaast veel praktische opbergruimte. Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij diverse voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Weert, het NS-Intercitystation en een breed aanbod aan winkels, sport-, zorg- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS-Intercitystation van Weert biedt uitstekende verbindingen; zo is het centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Roermond en Maastricht. De woning ligt gunstig ten opzichte van de autosnelweg A2 en diverse uitvalswegen (N280, N266 en N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 142,68

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.