Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Heerlijkheidlaan 61

6004VZ Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Heerlijkheidlaan 61 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verleiden door deze instapklare, gezinsvriendelijke hoekwoning gelegen in een rustige woonwijk in Weert. Het pand heeft een elegante uitstraling en grote ramen die de ruimtes met natuurlijk licht overspoelen. Het kijkt uit over de Heerlijkheidlaan, een schilderachtige straat met inheemse groenvoorzieningen die de serene omgeving aanvullen. Met een woonoppervlakte van circa 117 m² is er meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin om te groeien en comfortabel te leven. Neem een kijkje en laat je inspireren door de vele mogelijkheden! Locatie & Omgeving: Gelegen in Weert, een stad bekend om zijn harmonieuze mix van natuur en stadsleven, heeft deze woning tal van nabijgelegen voorzieningen. Voor dagelijkse behoeften zijn supermarkten te vinden in de buurt, terwijl scholen op slechts een steenworp afstand liggen. De buurt heeft speeltuinen en wandelparken voor het hele gezin en sportvelden voor de actieve bewoners. De wijk heeft ook uitstekende uitvalswegen en is dicht bij zorginstellingen, wat het nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen en doorstromers. Het centrum van Weert, met onder andere een NS-Intercitystation dat snelle verbindingen biedt naar grotere steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht, is in slechts enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de woning een uitstekende aansluiting op de A2 Maastricht–Eindhoven (Brainport, waaronder ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting onder meer Roermond, België en Duitsland. Algemene kenmerken van de woning: De stijlvolle hoekwoning werd gebouwd in 1960 en is uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een perceel van 274 m² en een inhoud van circa 430 m³ biedt het veel ruimte voor dagelijks comfort. Het is voorzien van een Remeha Avanta (2014) centrale verwarmingsketel, dakisolatie, muurisolatie, en HR++ beglazing voor energie-efficiëntie. Indeling: Kelder: Voorraadkelder onder de hal gelegen. De kelder biedt voldoende opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (2014). Begane grond: Betreed het pand en je wordt begroet door een ruimtelijke indeling op de begane grond. De ontvangsthal beschikt over een authentieke vloer, garderobe en meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. De keuken beschikt over een moderne opstelling en is voorzien van tegelvloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de aangebouwde woonruimte waar de eetkamer is gesitueerd. Deze uitbouw biedt ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel met stoelen, geeft een optimaal tuincontact en beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepel in het dak. Het witgoed is weggewerkt in de wandkasten aan de zijgevel. De eetkamer en de woonkamer (met het zitgedeelte) worden gescheiden middels houten schuifdeuren met glas. De woonkamer is enorm sfeervol ingericht en heeft een warme uitstraling door de houten parketvloer en karakteristieke schouw met haard. Verdiepingen: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxueuze badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Tevens zijn de ruimtes zorgvuldig ontworpen om een goede nachtrust te garanderen voor alle gezinsleden. De badkamer is van een luxe afwerkingsniveau en uitgerust met toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met rainshower, elektrische afzuiging en designradiator. Aan de voorzijde is een klein balkonnetje gelegen. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar veel ruimte is voor opberg-/opslagmogelijkheden. Buitenruimte & tuin: Na een lange dag is er niets beter dan ontspannen in je fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een complete omheining, ruim terras, kunstgras en buitenkraan. Parkeren & garage: In termen van parkeren, de woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, biedt ruimte voor een auto. Daarnaast is er op eigen terrein ook parkeergelegenheid aanwezig. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 117 m² - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel C - Sfeervolle woonkamer met parketvloer en karakteristieke schouw - Moderne leefkeuken met inbouwapparatuur - Aangebouwde woonruimte/eetkamer met lichtkoepel - Fraaie ontvangsthal met authentieke vloer en garderobe - Royale voorraadkelder met elektra en CV-opstelling - Totaal 3 slaapkamer aanwezig op de eerste verdieping - Badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Vrijstaande stenen garage met elektriciteit - Verzorgde tuin met terras en kunstgras (achterom mogelijk) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017) Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging om de charme en het potentieel van deze woning persoonlijk te ervaren. Dus kom langs en maak van deze unieke woning je toekomstige thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.