Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Herenhuisstraat 22

6002BH Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Herenhuisstraat 22 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hip wonen met ruimte, licht, comfort en potentie! Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, vrijstaande (extra lange) garage en een heerlijk perceel van maar liefst 441 m². Een huis met karakter én mogelijkheden: grotendeels al vernieuwd, maar nog gedeeltelijk naar eigen smaak in te richten. Hier maak je écht jouw droomhuis van! Toplocatie in Weert, woonwijk Boshoven: Rustig wonen aan een brede straat, met alles dichtbij. Basisscholen, speelweiden, winkels en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Ook de A2 (Eindhoven – Maastricht) bereik je al binnen 5 minuten. Ideaal voor gezinnen en forenzen! Wonen & koken in stijl: Je komt binnen in de ontvangsthal met meterkast (incl. krachtstroom) en loopt door naar de lichte woonkamer met nieuwe vloer (2024), provisieruimte en een strakke, moderne cinema wall. Dankzij de royale aanbouw geniet je van extra leefruimte en volop daglicht via de lichtkoepels. De woonkeuken (2024) is een echte eyecatcher: modern, ruim en compleet met kookeiland, barretje en luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde is de badkamer op de begane grond te bereiken. Deze is uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Verder vind je op de begane grond: - Nieuw stucwerk (2024) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken (2024) Vier slaapkamers & extra mogelijkheden: Op de eerste verdieping wachten maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van nieuw stucwerk (2024) en vinyl laminaatvloer. Daarnaast is er ruimte om een extra toilet, douche of tweede badkamer te realiseren — helemaal naar jouw wens. Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort en privacy. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de Remeha ACE 40c HR CV-combiketel (2024, huurketel met optie tot koop). Buitenruimte & garage: De woning heeft een voortuin met looppaden en een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De extra lange en brede vrijstaande garage is voorzien van elektra, elektrische sectionaalpoort en stortbak. De diepe achtertuin op het westen biedt volop zon, privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 118 m² - Energielabel D (Dit is exclusief nieuwe CV-ketel, de vloerisolatie en de nieuwe kozijnen met HR++ glas (allen 2024)) - Perceeloppervlak van 441 m² - Royale aanbouw met lichtkoepels - Moderne en zeer luxe woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met strakke afwerking en prachtige cinema wall - Nieuwe vloer, stucwerk en kozijnen (2024) op de begane grond - Vloerverwarming begane grond in hal, woonkamer en keuken (2024) - Vier slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden sanitair - Extra lange vrijstaande garage met elektrische poort - Diepe, zonnige tuin op het westen met veel privacy - Remeha HR Cv-combiketel (2024, huur met optie tot koop) - Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen en autosnelweg A2 Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning combineert ruimte, comfort en potentie op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.