Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Herenstraat 149

6004XH Weert • Limburg

Onder bod

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.221

Fotogalerij

Herenstraat 149 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, vier slaapkamers en diepe achtertuin Op een praktische locatie nabij de stad, winkels, scholen en diverse voorzieningen staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit + carport, aanbouw en een opvallend diepe achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, diverse bergruimtes en een vliering. Het object dient gemoderniseerd te worden, maar biedt door de indeling en het perceel goede mogelijkheden om naar eigen wens te verbeteren en in te richten. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een doorzonruimte met raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde sluit de woning aan op een aanbouw die in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. Deze ruimte zorgt voor extra gebruiksoppervlak en vormt een verbinding tussen de woonkamer, keuken en de achtertuin. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de aangrenzende berging en tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en beschikken over daglicht via de aanwezige ramen. Op de verdieping zijn daarnaast vaste kastruimtes aanwezig. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en uitgevoerd in een neutrale, eigentijdse stijl met lichte wandtegels en een bijpassende tegelvloer. De ruimte is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een separate douche met glazen wand, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan en praktische opbergruimte. Het houten plafond geeft de badkamer een warme uitstraling en zorgt voor een prettig contrast met de moderne afwerking. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht in de ruimte. Naast de hoofdbadkamer beschikt de woning over een tweede, kleinere badkamer die is uitgerust met een douche. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en biedt veel ruimte voor tuinindeling, terrassen of speelgelegenheid. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Door de diepte van het perceel is er veel afstand tot de achterliggende bebouwing. Algemeen De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een cv-installatie uit 2025. Het object verkeert grotendeels in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Voor kopers die een woning zoeken met ruimte, een grote tuin en mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren, vormt dit een interessante basis. Kenmerken * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Recent vernieuwde badkamer * Vier slaapkamers * Doorzonwoonkamer met aanbouw * Keuken in L-opstelling * Berging en carport aanwezig * Eigen oprit * Diepe achtertuin met vrijstaande berging * Vliering bereikbaar via vlizotrap * Cv-ketel uit 2025 * Woning dient gemoderniseerd te worden ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.