Direct naar de inhoud
Logo van Konings Makelaardij & Taxaties

Herenstraat 166

6001XR Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Herenstraat 166 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English, see below the Dutch text*** Luxe, licht en volledig woonklaar voor de starter! Betaalbaar wonen op een rustige locatie, met het levendige stadscentrum letterlijk om de hoek – een ideale combinatie voor starters die comfort zoeken zonder concessies te doen aan sfeer en voorzieningen. De SVn Starterslening behoort hier tot de mogelijkheden. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en centraal gelegen complex. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een absolute meerwaarde: een fijne plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. In de kelder heb je de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen, ideaal voor extra gemak. Het centrum van Weert bereik je in circa 10 minuten lopen, met winkels, gezellige horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop binnen handbereik. Het NS-intercitystation ligt op slechts 5 minuten fietsen en de A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor heb je een uitstekende verbinding met onder andere Eindhoven en Veldhoven. Ontdek samen met ons een comfortabele en centraal gelegen woonplek met alles binnen handbereik. Begane grond Entree via de gezamenlijke hal met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau met een intercomsysteem. Via het nette trappenhuis bereik je enerzijds het appartement op de tweede verdieping en anderzijds het souterrain. In het souterrain bevindt zich een royale privéberging van circa 16 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het complex beschikt niet over een lift. Entree Via de hal - die alle vertrekken verbindt - betreed je dit verzorgde geheel gerenoveerde en luxe afgewerkte appartement. Hier vind je de meterkast, garderobe en een praktische kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast bereik je vanuit de hal het recent vernieuwde en smaakvol afgewerkte toilet. Woonkamer De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De PVC-vloer - in visgraatmotief - gecombineerd met de rustige kleurstelling van de wanden, zorgt voor een moderne, neutrale en warme basis die eenvoudig aan te passen is aan je eigen woonstijl. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling en biedt volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De Intergas HR combiketel (2013, eigendom) is eveneens netjes weggewerkt in een van de bovenkasten. Slaapkamer Het appartement biedt een ruime, lichte slaapkamer die qua afwerking mooi aansluit bij de rest van de woning en is bovendien voorzien van een rolluik. Badkamer De recent vernieuwde badkamer en-suite is praktisch ingedeeld. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een wastafel en een inloopdouche, waardoor alles compact en comfortabel samenkomt. Balkon Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om even te ontspannen, met een prettig uitzicht over de rustige woonomgeving. Algemeen Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping biedt een lichte woonkamer, moderne open keuken en een ruime slaapkamer met recent vernieuwde badkamer en-suite. Geniet van de zon op het zonnige balkon op het zuiden. Praktisch zijn de royale berging in het souterrain en het winkelcentrum met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met het centrum van Weert, het NS-station en de A2 zijn op korte afstand, waardoor Eindhoven en Veldhoven snel bereikbaar zijn. Ideaal voor starters: de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 165,43 en met een SVn Starterslening overbrug je het verschil tussen je maximale hypotheek en de prijs van je eerste woning – een mogelijkheid die de gemeente Weert biedt. Wil jij kennis maken met dit appartement? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Luxurious, bright, and fully move-in ready for first-time buyers! Affordable living in a quiet location, with the lively city center literally around the corner – an ideal combination for first-time buyers seeking comfort without compromising on atmosphere and amenities. The SVn Starter Loan is an option here. The apartment is situated on the second floor of a well-maintained and centrally located complex. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The modern kitchen is functionally designed and seamlessly connects to the living space. The spacious bedroom features an en-suite bathroom, ensuring a practical and comfortable layout. The sunny south-facing balcony is an absolute asset: a lovely spot to enjoy the sun from morning till evening. In the basement, you have access to a private storage unit, ideal for storing bicycles and other belongings. Across the street is a small shopping center with various daily amenities, ideal for added convenience. The center of Weert can be reached in approximately 10 minutes on foot, with shops, cozy restaurants and cafes, a hospital, theaters, and a cinema within easy reach. The NS intercity station is just a 5-minute bike ride away, and the A2 motorway is accessible within a few minutes. This provides excellent connections to Eindhoven and Veldhoven, among other places. Discover with us a comfortable and centrally located place to live with everything within easy reach. Ground floor Entrance via the shared hall, featuring mailboxes and a doorbell panel with an intercom system at the front. Via the neat stairwell, you reach the apartment on the second floor on one side and the basement on the other. In the basement, there is a spacious private storage unit of approximately 16 m², ideal for storing bicycles and extra storage. The complex does not have an elevator. Entrance Through the hall—which connects all rooms—you enter this well-maintained, fully renovated, and luxuriously finished apartment. Here you will find the meter cupboard, wardrobe, and a practical cupboard housing the washing machine and dryer. Additionally, the recently renovated and tastefully finished toilet is accessible from the hallway. Living Room The living room is spacious and pleasantly bright thanks to the large windows at the front. The open layout offers plenty of possibilities for a comfortable seating area and a cozy dining area. The PVC floor—in a herringbone pattern—combined with the calm color scheme of the walls creates a modern, neutral, and warm base that is easy to adapt to your own living style. Kitchen The open kitchen features a modern, light layout and offers ample storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, an oven, and a dishwasher. The Intergas HR combi boiler (2013, owned) is also neatly concealed in one of the upper cabinets. Bedroom The apartment offers a spacious, bright bedroom that matches the rest of the home beautifully in terms of finish and is also equipped with a roller shutter. Bathroom The recently renovated en-suite bathroom has a practical layout. The space is tastefully finished with a washbasin and a walk-in shower, bringing everything together compactly and comfortably. Balcony The balcony faces south, allowing you to enjoy the sun here for almost the entire day. A lovely spot to relax, with a pleasant view over the quiet residential area. General This well-maintained apartment on the second floor offers a bright living room, a modern open kitchen, and a spacious bedroom with a recently renovated en-suite bathroom. Enjoy the sun on the sunny south-facing balcony. Practical features include the generous storage unit in the basement and the shopping center with daily amenities within walking distance. The center of Weert, the train station, and the A2 motorway are a short distance away, making Eindhoven and Veldhoven easily accessible. Ideal for first-time buyers: the monthly HOA contribution is €165.43, and with an SVn Starter Loan, you can bridge the gap between your maximum mortgage and the price of your first home – an option offered by the municipality of Weert. Would you like to get acquainted with this apartment? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing soon! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.