Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Herenstraat 204

6001XR Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Herenstraat 204 Weert
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW DROOMAPPARTEMENT VIND JE HIER! Ben jij een starter op de woningmarkt, woon je alleen of ben je een stel op zoek naar een sfeervol, comfortabel appartement dat écht alles in huis heeft? Stop met zoeken! Dit appartement in het gezellige Biest is een verborgen parel. Met een ruime tuin op het zuiden, een lichte woonkamer, een centrale ligging én een eigen garage tikt deze woning álle vakjes aan. Hier woon je niet alleen praktisch, maar bovenal stijlvol en comfortabel. Ontdek snel wat dit appartement jou allemaal te bieden heeft! HOOGTEPUNTEN: Een appartement mét garage én tuin: exclusieve voordelen waar je niet snel overheen wilt kijken. Zonnige tuin op het zuiden: geniet van elk zonnestraaltje van 's ochtends vroeg tot in de avonduren. Ruime lichte woonkamer: creëer hier jouw eigen oase van rust en gezelligheid. Centrale locatie: ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: HIER WIL JE ZIJN! Bij binnenkomst voelt dit appartement meteen als thuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een apart toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen zorgen ervoor dat er veel natuurlijk licht binnenkomt, wat de ruimte bijzonder sfeervol maakt. De woonkamer is gezellig en ruim genoeg voor een zithoek en eethoek en biedt veel mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is slim ingedeeld. Hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken of simpelweg even snel een maaltijd klaar te maken. Extra fijn: vanuit de keuken stap je zo de tuin op het zuiden in! Een groot pluspunt voor iedereen die houdt van buiten zijn. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen en biedt voldoende plek voor een comfortabel bed, kledingkast en eventuele extra meubels. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer met wastafel, en douche. En dat is nog niet alles! Dankzij de garage met elektriciteit heb je een veilige plek voor je auto, scooter of fietsen. Heb je geen garage nodig voor je voertuigen? Geen probleem: de ruime garage biedt ook heel veel mogelijkheden om spullen op te slaan of als hobbyruimte te gebruiken. Bovendien is er een extra berging in de kelder, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstspullen of gereedschap. Wat de locatie betreft, woon je hier ideaal. Gelegen in de rustige wijk Biest, ben je dichtbij alle belangrijke voorzieningen. Denk aan supermarkten, winkels en leuke horecagelegenheden om de hoek. Werk je buiten de stad? Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer sta je altijd snel op je bestemming. Kortom, dit appartement is jouw kans op een fijne, compact appartement met verrassend veel extra’s. Binnen én buiten is aan alles gedacht. Een zonnige tuin met directe toegang vanuit de keuken, een aparte toilet in de entree, en praktische ruimtes maken dit appartement helemaal compleet. Het enige wat ontbreekt, ben jij!

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

3,19%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.