Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Hertogstraat 11

6006BD Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Hertogstraat 11 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige woning op een centrale locatie in Weert! Hertogstraat 11, Weert Welkom bij deze comfortabele, energiezuinige woning met een complete indeling en een sfeervolle tuin. De woning aan de Hertogstraat 11 in Weert is verrassend ruim en in de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Met een actueel energielabel A++, compleet met warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas woon je hier comfortabel en duurzaam. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolder, een ruime bijkeuken mét extra keukenblok en een grote, volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra biedt deze woning alles voor prettig wonen. De verzorgde achtertuin met overkapping en lichtkoepel maakt het geheel af. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning in zowel de woonkamer als op de overloop van de eerste verdieping. Indeling Begane grond Dankzij de ligging achter de groene middenberm, ligt de woning een prettig stuk van de weg af. Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Via een tuindeur stap je hier zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparaten zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en extra kastruimte. Ook zijn hier extra witgoedaansluitingen te vinden. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, garage en carport. De garage is royaal van formaat en volledig geïsoleerd. Dankzij de elektrische rolpoort, verwarming en elektra is deze ruimte ideaal voor het stallen van een auto, het inrichten van een hobby-/praktijkruimte, extra opslag of het creëren van een levensloopbestendige woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en een voorzien van muurkasten. De overloop beschikt over een aparte hoek met witgoedaansluitingen, waardoor de wasruimte praktisch gelegen is op deze verdieping. Op de overloop is ook een airco aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op de gehele verdieping. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen zoals een douche, toilet, wastafel en meubel. Zolder Via een vaste trap, die discreet is weggewerkt achter een deur in een van de slaapkamers, bereik je de zolder. Deze ruimte herbergt momenteel de boiler van de warmtepomp en biedt daarnaast volop mogelijkheden als praktische bergruimte. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, die toegankelijk is via de keuken. Perfect te gebruiken als provisieruimte of extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping met twee lichtkoepels en extra opbergruimte geniet je hier optimaal van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en heeft een speelse uitstraling door de groene beplanting in het midden. Bijzonderheden van deze woning: - Energielabel A++, compleet met warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas - Airco in woonkamer en op overloop eerste verdieping - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de zolder - Overloop met aparte hoek voor witgoedaansluitingen (ook mogelijk in bijkeuken) - Beschikt over een kelder, ideaal als provisieruimte - Ruime bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak en diverse inbouwapparatuur - Ruim opgezette, volledig geïsoleerde garage met verwarming, elektra en elektrische rolpoort - Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en lichtkoepels - Begane grond deels voorzien van elektrische rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.