Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Heugterbroekdijk 10

6003RB Weert • Limburg

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Heugterbroekdijk 10 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een grote inpandig bereikbare garage, een royale woonkamer met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een heerlijke achtertuin met optimale privacy. - Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 769 m2. - De woning is in 2011 gebouwd met de meest kwalitatief hoogwaardige materialen en verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud. - Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van elektrische, op afstand bedienbare inpandige rolluiken. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A. - De gehele woning is (m.u.v. de zolders) voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en een luxe badkamer en suite op de begane grond. - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de oprit is er via een bestraat looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Royale ontvangsthal met meterkast, maatwerk garderobe, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de hardstenen trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via prachtige openslaande deuren met glas. De gehele begane grond is (m.u.v. de garage) afgewerkt met dezelfde tegelvloer en heeft vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een royaal zitgedeelte, een leesgedeelte en een riant centraal eetgedeelte. In het midden van de woonkamer bevindt zich een prachtige zwevend ogende roomdivider met bergruimte, een nis met TV-aansluitingen en een sfeervolle ingebouwde gasgestookte doorkijkhaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer is op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. Het centrale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de luxe keuken. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Keuken: De keuken beschikt over een ruim kookeiland, een wandopstelling en een riante ingebouwde kastenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse lades, een tweepersoons bargedeelte en een tot de vloer doorlopend werkblad met 'Miele' inductiekookplaat en een bijbehorende bovenhangende afzuigkap (motor buiten gesitueerd). Tijdens het koken is er een fraai zicht op de woonkamer. Boven het kookeiland en de wandopstelling bevinden zich diverse inbouwspots. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, 'Miele' vaatwasser, koelkast, vriezer en een werkblad met RVS spoelbak en Quooker (2024). De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de 'Miele' combi-oven, stoomoven en een inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de levensloopbestendige slaapkamer toegankelijk. 1e Slaapkamer (begane grond): Riante levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer met een grote kamerhoge maatwerk kastenwand, een speelse nis met diverse legplanken en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de luxe badkamer en suite. De badkamer is toegankelijk via een fraaie deur met glas. 1e Badkamer (begane grond): Royale luxe levensloopbestendige badkamer met een ligbad (met whirlpoolfunctie), een ruime inloopdouche, infrarood sauna, toilet, designradiator, badkamerkast en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een draingoot en is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan en een handdouche. De badkamer is grotendeels betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Bijkeuken: Vanuit de keuken en de badkamer is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van inbouwspots en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, een extra koelkast en een werkblad met spoelbak. In de kasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk. Garage: De garage is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. Vanuit de garage is er via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering met wederom veel praktische extra bergruimte. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of meerdere fietsen. Vanuit de garage zijn de tuin en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk via een op afstand bedienbare elektrisch sectionaalpoort en een loopdeur. 1e Toiletruimte: Riante toiletruimte met een modern hangcloset, een urinoir en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Via een fraaie met hardsteen afgewerkte trappartij is er toegang tot de riante overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de bergzolder toegankelijk. De overloop is voorzien van een maatwerk kastenwand en een bureau. Vanuit het bureau is er een fraai zicht op de voorliggende omgeving. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde PVC-vloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Slaapkamer: Riante slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer beschikt over een inloopkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast, dressoir en/of een bureau. Daarnaast is het mogelijk om een zithoek te plaatsen. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 3e Slaapkamer: Wederom een riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een inloopkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast, dressoir en/of een bureau. Daarnaast is het mogelijk om een zithoek te plaatsen. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 2e Badkamer: Luxe badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 2e Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Bergzolder: Via een vaste trap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een ruim betegeld overdekt terras, looppaden, gazonpartijen, een extra terras en meerdere plantenborders met volwassen planten, struiken en hagen. Het overdekte terras is direct verbonden aan het eetgedeelte, beschikt over een grote lichtstraat en is voorzien van elektra en verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. De leibomen aan de achterzijde zorgen voor extra veel privacy. De tuin beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra, verlichting en een beregeningsinstallatie met druppelslangen en sproeiers welke zijn aangesloten op een grondwaterpomp. Via een overdekt gedeelte is er toegang tot de tuinberging en het looppad naar de oprit. Het looppad fungeert als achterom en is voorzien van een afsluitbare sierpoort. Tuinberging: Ruime berging (steen en hout) met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging biedt plaats aan de beregeningsinstallatie. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2-3 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een buitenkraan, elektra en een laadpunt voor een elektrische auto. Ligging: Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 769 m2. Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Inhoud
1314 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline AquaPower HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.