Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Heugterbroekdijk 15

6003RA Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Heugterbroekdijk 15 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Karaktervolle tweekapper met een ruime vrijstaande garage, 3 slaapkamers en heerlijke riante achtertuin van maar liefst 75 meter diep! - Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 1130 m2. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is en voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - De ligging, grootte van het perceel en de ruime vrijstaande garage maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via het betegelde looppad door de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, een ruime bergruimte met garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle travertin vloer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek en wordt sfeervol geaccentueerd door een centraal geplaatste houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via de schuifpui is de tuin direct toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens ruimte biedt voor een eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine bergkast onder de trap, een berging met schuifkasten en een portaal met toegang tot de toiletruimte en de tuin. De berging is voorzien van een schuifkastenwand, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur en biedt volop praktische opbergruimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet, fonteintje en een te openen raam met rolluik. De raampartijen en schuifpui aan de achterzijde van de begane grond zijn allen voorzien van rolluiken. Verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de stookruimte en de badkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder en bevindt zich extra bergruimte in het schuine gedeelte van de overloop. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een dressoir. De te openen ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, de slaapkamers aan de rechterzijde beschikken eveneens over rolluiken en deze hebben kunststof maatwerk horren. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit het portaal en bestaat uit een ruim betegeld terras direct aan de woning, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting, bomen en struiken. Vanuit het terras zijn de garage, de aangrenzende carport en de oprit toegankelijk. De oprit is afsluitbaar middels een openslaande poort (beide poortdelen kunnen geopend worden waardoor de achtertuin goed bereikbaar is voor bijvoorbeeld een aanhanger of kleinere caravan). De carport is momenteel ingericht als sfeervol overdekt terras. Aansluitend bevindt zich een tweede overdekt terras, voorzien van afsluitbare glaspanelen, elektra en verlichting. Beide terrassen bieden volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek en zorgen voor een optimaal tuincontact. Via een betegeld pad bereik je het achterste gedeelte van de tuin. Met een lengte van circa 75 m² biedt de tuin veel ruimte, optimale privacy en een uitstekende zonligging. Bovendien grenst de tuin aan uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De tuin is volledig omheind en biedt tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een moestuin. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, verlichting en veel bergruimte. Boven de garage en carport bevindt zich nog een ruime vliering en heeft een geïsolelerd dak. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en geeft toegang tot de ruime oprit aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit aan de rechterzijde, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 1130 m2. Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
830 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.