Direct naar de inhoud
Logo van Konings Makelaardij & Taxaties

Heuvelweg 21

6004DR Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Heuvelweg 21 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English see below Dutch text*** Duurzaam en instapklaar wonen in de geliefde Weerter wijk ‘Vrouwenhof’ Dit totaalplaatje klopt! Deze instapklare woning uit 2016, gelegen op een perceel van 118 m², combineert het comfort en de duurzaamheid van nu met de karaktervolle uitstraling. Het resultaat is een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Met riante slaapkamers, een vaste trap naar een multifunctionele tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom, is dit een woning waar je zó kunt intrekken – zonder concessies. Duurzaamheid en kwaliteit staan hier centraal. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Alles is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de jonge en geliefde wijk ‘Vrouwenhof’. Scholen, winkels en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen liggen binnen handbereik. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de A2 en belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar. Nieuwsgierig? Ontdek samen met ons de charme en het comfort van deze woning. Entree De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de verzorgde voortuin met groenborders. De ontvangsthal is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. In de hal bevinden zich de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er praktische ruimte voor een garderobe. Woonkamer De begane grond is ruim opgezet en ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de achterzijde met tuincontact, een centraal geplaatst eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met dezelfde onderhoudsvriendelijke laminaatvloer als in de hal en voorzien van een lichte wandafwerking. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met royale bergruimte. Dankzij de grote raampartijen in het zitgedeelte valt er veel daglicht naar binnen en is er directe toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken is uitgevoerd met een luxe U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS schouwafzuigkap, een combi-oven/magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een groot werkblad met spoelbak. Eerste Verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de volgende verdieping toegankelijk. De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Er is ruim voldoende plek voor slapen, werken, studeren en/of een walk-in-closet. Badkamer De riante en luxe badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Daarnaast wordt de badkamer comfortabel verwarmd via vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werk-/hobbyruimte of een combinatie daarvan. Daarnaast beschikt de verdieping over veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Ook bevinden zich hier de CV-ketel (Intergas, 2016) en het ventilatiesysteem. Tuin Via de woonkamer is er directe toegang tot de volledig omheinde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras, een buitenkraan en tuinverlichting. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare luifel geplaatst, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging met elektra, verlichting en volop praktische opbergruimte. Het perceel is tevens bereikbaar via een achterom met looppoort. Algemeen Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en karakter samenkomen. Gebouwd in 2016, uitstekend onderhouden en met energielabel A biedt deze woning modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. De praktische indeling, riante slaapkamers, multifunctionele tweede verdieping en de zonnige achtertuin op het zuiden maken dit een complete gezinswoning met toekomstwaarde. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Vrouwenhof, met voorzieningen, scholen en het stadscentrum van Weert binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Maastricht en de A2. Kortom, een woning die direct goed voelt en klaar is voor de volgende bewoners. ***English*** Sustainable and move-in ready living in the popular Weert neighborhood ‘Vrouwenhof’ The complete picture is just right! This move-in ready home from 2016, situated on a plot of 118 m², combines modern comfort and sustainability with a characterful appearance. The result is a home with a high-quality finish and a layout that perfectly suits modern family life. With spacious bedrooms, a fixed staircase to a multifunctional second floor, and a sunny south-facing backyard with a shed and rear access, this is a home you can move into immediately – without compromise. Sustainability and quality are central here. The home is optimally insulated, features hardwood window frames with HR++ glazing, and boasts an energy label A. Everything is cared for down to the last detail and is excellently maintained. The location is also particularly attractive. The home is situated in the young and popular ‘Vrouwenhof’ neighborhood. Schools, shops, and various healthcare, sports, and recreational facilities are within easy reach. The city center of Weert and the NS intercity train station are a short bike ride away. In addition, the A2 and major arterial roads towards Eindhoven and Maastricht are easily accessible. Curious? Discover the charm and comfort of this home with us. Entrance The entrance is located at the front of the house and is accessible via the well-maintained front garden with green borders. The reception hall is finished with modern, low-maintenance laminate flooring and light wall finishes, creating a fresh and inviting atmosphere. The meter cupboard and the fully tiled toilet room, equipped with a wall-mounted toilet and washbasin, are located in the hall. From the hall, there is access to the living room and the staircase to the first floor. There is also practical space for a wardrobe. Living Room The living room is spacious and laid out with a comfortable seating area at the rear with garden access, a centrally located dining area, and an open kitchen at the front. The space is finished with the same low-maintenance laminate flooring as in the hall and features light wall finishes. Additionally, the entire ground floor features underfloor heating, ensuring extra comfort. Centrally located in the living room is a practical under-stair cupboard with generous storage space. Thanks to the large windows in the living area, plenty of daylight streams in, and there is direct access to the backyard. Kitchen The kitchen features a luxurious U-shaped layout and offers ample work and storage space. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with a stainless steel extractor hood, a combination oven/microwave, an integrated dishwasher, and a fridge-freezer. Additionally, the kitchen features a large worktop with a sink. Second Floor The landing is finished with laminate flooring and features a light wall finish. From the landing, 3 bedrooms, the luxurious bathroom, and the staircase to the next floor are accessible. The spacious bedrooms are finished with laminate flooring and a light wall finish. There is ample room for sleeping, working, studying, and/or a walk-in closet. Bathroom The spacious and luxurious bathroom is fully tiled and has a sleek finish. The space features a walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a washbasin with a vanity unit. Additionally, the bathroom is comfortably heated via underfloor heating and a designer radiator. Third Floor The third floor is accessible via a fixed staircase. It features laminate flooring and light wall finishes. This multifunctional space offers plenty of possibilities and can be furnished entirely according to your own wishes, for example as a fourth bedroom, work/hobby room, or a combination thereof. Additionally, the floor features ample storage space and connections for white goods. The central heating boiler (Intergas, 2016) and the ventilation system are also located here. Garden There is direct access to the fully fenced backyard via the living room. The garden is low-maintenance, featuring a tiled patio, an outdoor tap, and garden lighting. An electrically operated awning has been installed on the rear facade, allowing you to sit outside comfortably even on sunny days. At the back of the garden is a spacious wooden shed with electricity, lighting, and plenty of practical storage space. The property is also accessible via a rear entrance with a pedestrian gate. General A move-in ready home where comfort, sustainability, and character come together. Built in 2016, excellently maintained, and with an energy label A, this home offers modern living comfort with an attractive appearance. The practical layout, spacious bedrooms, multifunctional second floor, and sunny south-facing backyard make this a complete family home with future value. Located in the young and popular Vrouwenhof neighborhood, with amenities, schools, and the city center of Weert within easy reach, and excellent connections to Eindhoven, Maastricht, and the A2. In short, a home that feels right immediately and is ready for its next residents. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.