Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Houtsnip 17

6005KN Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Houtsnip 17 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige, gasloze en modern afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers, verzorgde tuin met berging en overkapping, luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, een energielabel A++ en gelegen in woonwijk Graswinkel te Weert? Plan dan nu een bezichtiging voor de Houtsnip 17! Locatie: Houtsnip 17 is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zoals, scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn op enkele minuten te bereiken. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn bereikbaar binnen 5 fietsminuten. Autosnelweg A2 (Eindhoven -Maastricht) is eveneens op circa 5 autominuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan zijgevel waarbij de recent vernieuwde voordeur (2016) toegang geeft tot het woonhuis. De ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast (2015) en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, in L-vorm, kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en is daarnaast voorzien van gestucte wanden/plafonds (2024), airconditioning (2022) en rolluiken aan de voorzijde. Via het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, is er een open verbinding naar de moderne keuken (2024). De keuken, in L-opstelling, beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap (met filter). Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De gehele benedenverdieping is uitgevoerd met een recent geplaatste pvc vloer (2024) inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, HR++ beglazing en elektrische rolluiken. De studeerkamer en de badkamer hebben lage temperatuur radiatoren met booster ventilatoren. Een slaapkamer beschikt over een vernieuwd dakraam (2021). De badkamer is eigentijds ingericht met ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en dakraam. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met opbergruimte in het schuine gedeelte, mechanische ventilatie-unit (2016) en witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier een enorm ruime vierde (slaap-)kamer met kunststof dakkapel (2021) inclusief elektrisch rolluik, laminaatvloer, airconditioning (2022) en beamer met beamerscherm (ter overname). Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot de extra bergzolder. Tuin en bergingen: Verzorgde voortuin met grindborder, diverse siergrassen en looppad naar de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegd en te bereiken via de keuken of eigen achterom. De tuin is voorzien van kunstgras, terras met overkapping inclusief heater, diverse plantenborder met volwassen aanplanting, buitenkraan en voldoende privacy! In de tuin zijn diverse bergingen aanwezig. Een aangebouwde stenen berging welke als hobbyruimte kan worden gebruikt en waar zich tevens de technische installaties bevinden zoals; Panasonic warmtepomp, Atlantic warmtepompboiler en Vaillant buffervat voor de vloerverwarmingsverdeler voor de centrale verwarming. De tweede berging is aan de achterzijde van de tuin gelegen en beschikt over elektra en een aangebouwd Douglas houten fietsenhok (2023). Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 110 m² - Energielabel A++ (geldig tot 18-06-2035) - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en airconditioning (2022) - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, wastafel met meubel, douche en toilet - Compleet isolatiepakket (dak- en muurisolatie en een geïsoleerde kruipruimte) - Tweede verdieping met royale kunststof dakkapel inclusief elektrisch rolluik - Keurig aangelegde achtertuin met diverse bergingen, kunstgras en terrasoverkapping - Panasonic warmtepomp en Atlantic warmtepompboiler - PVC vloer en stucwerk op de begane grond (2024) - Domoticasysteem aanwezig (ter overname) - Voortuin aangelegd in 2021 - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de benedenverdieping aanwezig - 2x Daikin airconditioning aanwezig (2022) - 18 zonnepanelen aanwezig waarvan 16x 2015 en 2x 2023 - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (beglazing in 2016 vervangen) - Kortom ervaar het comfort van gasloos wonen met een moderne inrichting

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.