Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Ittervoorterweg 111

6005NP Weert • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.516

Fotogalerij

Ittervoorterweg 111 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden jaren '20 tweekapper met volop mogelijkheden Op een goed bereikbare locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek bieden wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’80 aan. Deze woning verkeert in een keurige, goed onderhouden staat en biedt volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te optimaliseren. De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een lichte woonkamer, een dichte leefkeuken, een bijkeuken en een achterportaal met toiletruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een multifunctionele bergruimte. In de bergruimte bevindt zich de CV-ketel. Vanuit deze ruimte is is het mogelijk een toegang tot de bergzolder te realiseren. De bovenliggende bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. De doorgang naar de naastliggende ruimte zal in de toekomst komen te vervallen daar de naastliggende ruimte bij nummer 109 hoort. Net als de naastgelegen woning biedt ook dit pand unieke mogelijkheden voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld in combinatie met nummer 109. Dit maakt het interessant voor gezinnen die samen willen wonen, voor mantelzorg of als investering. Ook hier is maatwerk mogelijk wat betreft het perceel, waarbij het perceel na splitsing ca. 465 m2 zal zijn. De ligging Deze woning is gelegen aan de rand van Swartbroek, een gezellig kerkdorp met basisschool en BSO, een actief verenigingsleven en prachtige natuur in de omgeving, waaronder natuurgebied 'De Krang' met diverse wandel- en fietsroutes. De nabijheid van dorpen en stad zorgt voor uitstekende voorzieningen: - Ell (ca. 3 km): huisarts, basisschool, supermarkt, bakker, slager, cafetaria en café. - Weert-Oost (Leuken) (ca. 4 km): Aldi, Albert Heijn, apotheek en modern gezondheidscentrum. - Centrum Weert (ca. 6 km): breed winkel- en horeca-aanbod en NS-Intercitystation. - De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A2 (Maastricht - Eindhoven), N280 en N273. Kort samengevat: - Jaren '80 tweekapper, goed onderhouden - Praktische indeling met woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot modernisering en eigen inrichting - Ca. 465 m² perceel (na splitsing) - Te combineren met naastgelegen woning (nummer 109) voor dubbele bewoning - Gelegen in een groenrijke en goed bereikbare omgeving Bijzonderheden: - De doorgang naar de ruimte naast de multifunctionele CV-ruimte op de verdieping zal in de toekomst komen te vervallen daar de naastliggende ruimte bij nummer 109 hoort; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing. Interesse in deze charmante woning met veel mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze unieke woonkans.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
TOPLINE AQUAPOWER + HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.