Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Ittervoorterweg 70 D

6005NR Weert • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Ittervoorterweg 70 D Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET IDEALE BEGIN VAN EEN NIEUW HOOFDSTUK Ben je op zoek naar een fijn huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze goed onderhouden woning in het rustige Swartbroek heeft drie volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde keuken (2024), een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en energielabel A. Een ideale plek voor starters of een tweepersoonshuishouden die op zoek zijn naar een praktische woning in een groene omgeving. Laat je verrassen door de lichte ruimtes, de prettige indeling en de rustige ligging. Hier woon je comfortabel en duurzaam. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Drie slaapkamers – ideaal voor slapen, werken of logeren Rustige en groene omgeving – wonen in alle rust, met veel natuur vlakbij Energielabel A – comfortabel én energiezuinig wonen Goede bereikbaarheid – snelle verbinding met de A2, N280 en N273 EEN FIJN THUIS MET ALLES WAT JE NODIG HEBT De woning heeft een prettige indeling met op de begane grond een lichte woonkamer. Er is ruimte om het helemaal naar jouw eigen wensen in te richten. Zet een gezellige hoekbank neer, leg een fijn tapijt en het plaatje is al bijna compleet. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken loop je zo door naar je tuin: een compacte maar gemoedelijke buitenruimte waar je tot rust komt. Geniet in de lente van het eerste zonnetje, zet een paar potten neer met je favoriete bloemen en maak dit plekje helemaal van jou. Op de eerste verdieping zijn drie kamers: een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer die geschikt is als logeerkamer of werkkamer, en een derde kamer die bijvoorbeeld kan dienen als hobbyruimte of kastenkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De badkamer is in 2024 deels vernieuwd. RUSTIG WONEN IN EEN ACTIEF DORP Swartbroek is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het dorp over een basisschool, peuterspeelzaal en eetcafé. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn nabijgelegen dorpen zoals Ell en Weert snel bereikbaar. De omgeving is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers. Natuurgebied De Krang ligt op korte afstand en biedt talloze fiets- en wandelroutes. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: vanuit de woning ben je binnen enkele minuten op de A2 (Maastricht–Eindhoven) en ook de N280 en N273 zijn goed te bereiken. Ideaal voor wie regelmatig onderweg is. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dat betekent lagere energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. Een praktische keuze voor wie waarde hecht aan comfort én duurzaamheid. Kortom: een verzorgde woning op een rustige plek, met voldoende ruimte en mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken. Een fijne basis om verder op te bouwen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze nette en energiezuinige woning in Swartbroek biedt starters en tweepersoonshuishoudens een comfortabele woonplek in een rustige, groene omgeving. Met drie slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een eigen parkeerplaats is het huis direct te betrekken. De ligging is rustig, maar toch centraal: dichtbij natuurgebied De Krang, basisvoorzieningen én met uitstekende verbindingen naar de A2, N280 en N273. Swartbroek zelf heeft een actief verenigingsleven en een fijne dorpssfeer. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een goede woonbasis.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.