Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Jan de Oudestraat 2

6006HP Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Jan de Oudestraat 2 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JE NIEUWE THUIS IN MOESEL! Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met nét dat beetje extra? Deze woning in de geliefde woonwijk Moesel biedt alles wat je nodig hebt! Met een zeer gunstig energielabel A, vier fijne slaapkamers (vijf mogelijk), een garage met carport én een heerlijk zonnige tuin op het zuiden heeft deze woning je veel te bieden. Bovendien ligt de woning schitterend tegenover een wijkpark met speelgelegenheid; ideaal voor gezinnen met kinderen. Tel daarbij op dat je al lopend in no-time bij het NS-station, de basisschool én het buurtwinkelcentrum bent. Kortom: dit is wonen op een toplocatie! DE HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING -Gelegen in Moesel – Een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. - Energielabel A – Een energiezuinige en duurzame keuze. -Vier slaapkamers – Met de mogelijkheid om een vijfde te creëren. - Garage met carport – Volop ruimte voor je auto, fietsen of hobby’s. -Tuin op het zuiden – Een zonnige tuin met veel privacy; een fijne plek om te ontspannen. - Perfecte ligging – Tegenover een wijkpark met speelgelegenheid en op loop- of fietsafstand van het station, winkels en scholen. WONEN MET VEEL RUIMTE EN EEN FIJNE OMGEVING Deze verzorgde gezinswoning ligt op een rustige locatie in de fijne woonwijk Moesel. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit met carport op. Je hebt hier voldoende parkeergelegenheid op eigen grond en hebt bovendien genoeg ruimte over om fietsen of andere spullen een plekje te geven. Wanneer je de voordeur opent, stap je een lichte en royale hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer. Hier heerst een open en uitnodigende sfeer dankzij de grote raampartijen en de neutrale afwerking. De woonkamer voelt ruim aan, met een prettige indeling waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien – perfect voor wie houdt van uitgebreid koken of lekker snel een maaltijd klaarmaakt. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu met een kop koffie rustig de dag begint, een boek leest op een vrije middag of vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin biedt de perfecte plek om buiten te zijn. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier is plek genoeg. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer. Verder heb je op de eerste verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De ligging van de woning is ideaal. Moesel staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met scholen en speelgelegenheden in de buurt. Het wijkpark tegenover de woning is een fijne plek om samen te wandelen, voetballen of kinderen veilig buiten te laten spelen. Daarnaast heb je belangrijke voorzieningen zoals het station, een basisschool en een buurtwinkelcentrum op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik! De garage met carport is een extra praktische toevoeging. Ideaal voor een klushoek, opbergruimte voor fietsen of gewoon lekker droog parkeren. Wat je plannen ook zijn, deze woning biedt je de ruimte en flexibiliteit om helemaal aan jouw wensen te voldoen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Een ruime woning in de gezellige wijk Moesel, perfect voor gezinnen. Voorzien van energielabel A, vier slaapkamers (waarvan een vijfde mogelijk), een garage met carport en een zonnige tuin op het zuiden. Ideaal gelegen tegenover een wijkpark met speelgelegenheid en op loopafstand van het NS-station, een basisschool en het buurtwinkelcentrum. De woning heeft een lichte en moderne uitstraling en biedt volop mogelijkheden. Of je nu meer ruimte zoekt voor je gezin, een plek wilt voor thuiswerken of gewoon wilt genieten van een fijne buurt, deze woning heeft het allemaal. Hier woon je comfortabel, praktisch en op een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.