Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Jankushofstraat 4

6002CV Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Jankushofstraat 4 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en privacy komen samen in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning in Vrakker-West. In deze fijne woonwijk ligt dit grotendeels modern afgewerkte woonhuis met inpandige garage en een verrassend ruime leefkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. Dankzij de diepe, privacybiedende achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier heerlijk thuiskomen. Met een woonoppervlak van ca. 134 m², een royaal perceel van 295 m² en een praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De L-vormige woonkamer en de uitgebouwde royale leefkeuken (5,5 bij 5,35m) vormen samen een open en lichte leefruimte met direct zicht op de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime tweede verdieping met de mogelijkheid voor één of zelfs twee extra slaapkamers. De woning beschikt over een compleet isolatiepakket, bestaande uit dak-/spouwmuur-/vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR+ beglazing en rolluiken. Op de begane grond ligt een nieuwe pvc-vloer met (grotendeels) vloerverwarming (2021) en aan de achterzijde zijn 14 zonnepanelen gelegd (2022). Het huidige energielabel is A (hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen) Belangrijkste kenmerken - gebouwd in 2000 - totale woonoppervlak 134m2 - geheel geïsoleerd - woonkamer met uitgebouwde leefkeuken (totaal ca. 53m2) - inpandige garage - 3 slaapkamers - ruime complete badkamer - mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers - ruime privacybiedende achtertuin - royaal perceel van 295 m2 Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich onder de carport. In de hal bevinden zich de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte (2021) met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en staat aan de achterzijde in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken. Deze leefkeuken beschikt over een grote raampartij met elektrische zonnescreen en openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een vernieuwde hoekopgestelde keuken (2018) met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, deze biedt extra bergruimte dankzij een grote kastenwand en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruime, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Met het plaatsen van één of twee dakkapellen kunnen hier zelfs twee extra slaapkamers worden gecreëerd. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met een gazon, terras, beplanting en een houten tuinberging. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy en kun je gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Ligging: Vrakker-West is een kindvriendelijke wijk, gelegen tegen de wijk Boshoven. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse winkelvoorzieningen, zoals een winkelcentrum en bakker. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A2 richting Maastricht – Eindhoven en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.