Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Kammerstraat 41

6006NZ Weert • Limburg

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.302

Fotogalerij

Kammerstraat 41 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op korte afstand van het stadscentrum, maar toch in alle rust en ruimte? Deze stijlvolle hoekwoning met eigen garage, vier volwaardige slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond, gelegen in de geliefde woonwijk Parkhof, biedt het beste van twee werelden. Een prettige, kindvriendelijke omgeving gecombineerd met een hoog wooncomfort. Dankzij de volledig vernieuwde en luxe uitgevoerde begane grond (2025) is deze woning bovendien direct instapklaar. Een absoluut pluspunt is het zeer royale dakterras van circa 40 m² op de tweede verdieping. In combinatie met de voor- en achtertuin beschikt deze woning over een uitzonderlijk fijne hoeveelheid buitenruimte. De stenen garage van circa 17 m² ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een garderobekast betreed je de woning. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is in 2025 volledig gemoderniseerd en luxe uitgevoerd, met oog voor detail, sfeer en comfort. De ruime woonkamer is strak en warm afgewerkt en voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De stijlvolle vloer in visgraatmotief en de rustige, eigentijdse kleurstelling geven de ruimte een moderne en hoogwaardige uitstraling. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin en het terras, wat zorgt voor een prettig binnen-buitencontact. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisieruimte bereikbaar. De open keuken is eveneens vernieuwd en luxe uitgevoerd en beschikt over moderne kasten, een kookeiland met gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met een loopdeur naar de voortuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelhoek, maar is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek. De gehele begane grond vormt één harmonieus geheel en is tot in de puntjes afgewerkt – een leefruimte waar je zó in kunt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met veel daglicht. De moderne en complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergruimte met vaste kastenwand, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel (Nefit Trendline HRC, eigendom, ca. 2023). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de speelse tweede etage met een vierde slaapkamer met veel kastruimte en aansluitend het zeer royale dakterras van circa 40 m². Een unieke buitenruimte met diverse stroompunten en verlichting waar je in alle privacy kunt genieten van de zon en het buitenleven – een absolute meerwaarde ten opzichte van vergelijkbare woningen. Extra pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is om het dakterras (deels) om te bouwen tot extra woonruimte. Exterieur: De voortuin is zo ingericht dat er voldoende ruimte is om 2 auto's te parkeren en eventueel elektrisch te laden (elektrische laadpaal ter overname) en biedt toegang tot de voordeur en de multifunctionele kamer. De achtertuin is compact maar praktisch en grenst direct aan de keuken, ideaal voor dagelijks gebruik. Het royale dakterras op de tweede verdieping compenseert dit ruimschoots en biedt volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De stenen garage ligt om de hoek en is ideaal als parkeerplek, extra opslagruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden: Kammerstraat 41 betreft een moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning die in 2025 op de begane grond volledig is vernieuwd en luxe is afgewerkt. De woning is volledig instapklaar en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en een prettige, doordachte indeling. De kozijnen zijn, op 2 deuren na, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbel glas; deels zijn rolluiken aanwezig. De woning is goed geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie en beschikt over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energielast en een comfortabel binnenklimaat. Ligging: De centrale ligging in de geliefde woonwijk Parkhof maakt deze woning extra aantrekkelijk. Met een speelvoorziening om de hoek en op directe loopafstand van het centrum, het centraal station, scholen, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen woon je hier bijzonder comfortabel. Daarnaast zijn de A2 en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en liggen natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man en de omliggende bossen op korte afstand. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.