Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Kemperveldweg 30

6005RD Weert • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.884

Fotogalerij

Kemperveldweg 30 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’60 woning met riante tuin en multifunctionele mogelijkheden Aan de rand van het Weerter kerkdorp Tungelroy ligt deze vrijstaande woning uit de jaren ’60 op een royaal perceel van maar liefst 1.610 m². De woning beschikt over een grote vrijstaande garage met vliering, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een multifunctionele ruimte, kelder en een bijzonder ruime tuin met optimale privacy en een uitstekende zonligging. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, rust en ruimte zoekt en de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en vrijwel volledig voorzien van rolluiken. Hoewel het geheel gedateerd is, biedt het een uitstekende en solide basis om het wooncomfort aan te passen aan de eisen van deze tijd. Dankzij de ruime garage en multifunctionele ruimte is de woning bovendien zeer geschikt om wonen te combineren met een uitgebreide hobby aan huis. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer en een authentieke schouw, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De dichte keuken beschikt over een houten hoekopstelling en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken zijn de badkamer met douche en wastafel en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de toiletruimte en een riante multifunctionele ruimte. Boven deze ruimte bevindt zich nog een praktische bergzolder. Deze ruimte is uitermate geschikt als uitbreiding van de woning, voor opslag en/of hobbymatige doeleinden. Hier bevinden zich tevens een wandopstelling en de CV-ketel (2024). Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een eigen wastafel. De ruime, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en twee vrijhangende wastafels met planchetten en spiegels. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Kelder De kelder, toegankelijk vanuit de hal, biedt extra praktische bergruimte. Garage en tuin De vrijstaande garage beschikt over zeer veel bergruimte en een praktische bergzolder. Het dak van de garage is in de jaren ’90 vernieuwd en geïsoleerd. Ook deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag of hobbymatige activiteiten. De tuin is bijzonder riant, biedt optimale privacy en kent een uitstekende zonligging. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, rustzoekers en iedereen die ruimte rondom de woning weet te waarderen. Ligging De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Tungelroy. Het dorp beschikt over een basisschool en wordt omgeven door uitgestrekte natuur. In het nabijgelegen kerkdorp Stramproy (circa 3,2 km) bevinden zich onder andere twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen op circa 5,1 km afstand en zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf station Weert is het centrum van Eindhoven (Brainport, o.a. ASML) binnen circa 16 minuten te bereiken. Bijzonderheden Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
1610 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.