Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Kesselstraat 41

6004TW Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Kesselstraat 41 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een plek die direct als thuis voelt? Waar je zonder klussen kunt intrekken en meteen kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is deze sfeervolle hoekwoning met royale garage absoluut een buitenkans. ‘Een instapklaar en energiezuinig thuis met energielabel B — een plek waar je jouw eigen hoofdstuk kunt beginnen.’ A L G E M E E N Deze hoekwoning uit 1963 is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een royale garage van circa 35 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte — niet alleen voor praktisch gebruik, maar ook om echt te leven en te genieten. Het hoekperceel van 225 m² zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. De zonnige tuin op het zuidoosten nodigt uit om lange dagen buiten door te brengen — van een kop koffie in de ochtendzon tot ontspannen zomeravonden. E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met het oog op de toekomst. Met energielabel B profiteer je van een energiezuinige woning en lagere maandlasten. Dankzij de muurisolatie (2019), kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken en de 8 zonnepanelen (2023) is het binnenklimaat aangenaam en duurzaam. Een woning die klaar is voor de toekomst - zodat jij je daar geen zorgen over hoeft te maken. L O C A T I E Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud woon je hier in een rustige, groene omgeving waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat gemoedelijker voelt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een actief wijkleven. Ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Weert, waar je kunt genieten van leuke winkels, goede restaurants en culturele voorzieningen zoals het Munttheater en het Weerter Museum. Met de A2 en het NS-station dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je in een stad die alles biedt, maar toch de warmte en rust van een dorp behoudt. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Met zorg onderhouden en volledig instapklaar * Moderne, praktische keuken * Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren * Complete badkamer met alle comfort * Zonnige achtertuin met veel privacy * Royale garage met volop mogelijkheden * Energiezuinig wonen met energielabel B I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis waar je je snel thuis zult voelen. De hal is verzorgd en praktisch ingericht met een moderne groepenkast, bergkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht, een moderne uitstraling en een prettig, vrij uitzicht. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten — alsof de tuin vanzelf onderdeel wordt van je woonruimte. De keuken ligt apart en is zowel stijlvol als functioneel ingericht. Het granieten werkblad biedt een luxe uitstraling en volop werkruimte, terwijl de moderne inbouwapparatuur het koken comfortabel maakt. Een plek waar je met plezier je dag begint of afsluit. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waarbij twee slaapkamers ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Ideaal voor wie naast slapen ook ruimte wil voor werken of ontspannen. De badkamer is heel compleet ingeircht met een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel - een plek waar je de dag rustig kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt ruimte aan de combiketel (2020) en extra bergruimte. Daarnaast is er een nette zolderkamer, perfect voor opslag of als praktische extra ruimte. T U I N De tuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je hier optimaal van de zon. De verzorgde voor- en zijtuin zorgen voor een prettige afstand tot de straat en geven de woning een open en ruimtelijk karakter. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een sfeervolle border - een plek waar je eenvoudig een fijne buitenruimte creëert, zonder veel onderhoud. De ruime garage maakt het geheel compleet: ideaal voor je auto, opslag of hobby’s. Dankzij de automatische sectionaalpoort is alles bovendien comfortabel en gemakkelijk in gebruik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.