Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Keurboek 28

6003EC Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Keurboek 28 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de populaire woonwijk 'Laarveld' te Weert. Deze luxueuze gezinswoning is gebouwd in 2022 en biedt u een uitmuntend woongemak. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een riante woonoppervlakte van circa 175m² en een perceeloppervlakte van 333m², bent u verzekerd van genoeg leef- en beweegruimte. Het interieur- en exterieuronderhoud is excellent, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. Locatie & Omgeving: Weert staat bekend als een stad waar het prettig wonen is. De woning ligt aan de Keurboek, een rustige straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Laarveld. In de omgeving vindt u diverse supermarkten en scholen. Ook sportaccommodaties en zorginstellingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving speeltuinen en groenvoorzieningen te vinden, wat ideaal is als u kinderen heeft. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5 minuten afstand gelegen. De woning heeft uitstekende verbindingen met diverse uitvalswegen en autosnelweg A2, waardoor u snel op diverse plekken in het land kunt zijn. Algemene kenmerken van de woning: De woning heeft een uitstekende energieklasse van A+. Dankzij de Intergas Kompakt CV-combiketel, WTW-nstallatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, heeft u zekerheid van een aangename warmte in de hele woning. De woning is volledig geïsoleerd, dak, muur en vloer, waardoor er een heerlijk klimaat heerst in alle jaargetijden. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra (slaap-)kamers, en biedt daarmee genoeg ruimte voor een groeiend gezin. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond komt men in de royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde treft u een inpandige berging aan met voldoende opslagmogelijkheden. Deze ruimte kan ook als speel-/werkkamer worden ingericht. Vanuit de hal is de ruime living met open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is zeer smaakvol aangekleed en kenmerkt zich door enorm veel daglichttoetreding. Daarnaast is er een optimaal tuincontact en beschikt de ruimte over een gashaard en een aparte zit- en eetgedeelte. De zeer luxe keuken vormt het 'hart' van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barretje en de navolgende Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Middels een schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De naastgelegen bijkeuken zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden en het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en luxe. De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een schitterende Frans eiken vloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een goede afmeting en beschikken over een eiken parketvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een inloopdouche met rainshower en een designradiator. Deze woonlaag is eveneens als de begane grond voorzien van vloerverwarming. Middels een vaste trap is de zeer royale tweede verdieping te bereiken. Momenteel betreft dit een grote ruimte, maar dit biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap-)kamers. De dakkapel en hoge nokhoogte zorgt voor een enorm ruimtelijke gevoel. Tevens is er een aparte was-/stookruimte waar zich de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en Intergas Kompakt HR CV-combiketel bevinden. Buitenruimte: Deze woning beschikt over een zeer goed onderhouden en keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een ruime oprit, looppad, gazon en beukenhaag. Daarnaast is er een vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. De achtertuin biedt voldoende privacy en voldoende ruimte voor het hele gezin. De tuin beschikt verder over een terras, gazon, buitenkraan, plantenborders, gevelverlichting, elektra en een eigen achterom. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 175 m² - Energielabel A+ (geldig tot 01-02-2032) - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht, gashaard en gezellig zitgedeelte. - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel - Royale zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers - Inpandige berging aan de voorzijde - Keurig aangelegde tuin met o.a. terras, gazon en beplanting - Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - 9 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert - Kortom een volledig instapklaar woonhuis, verhuizen en meteen woonplezier! Mis deze buitenkans niet! Met zijn ruimte, comfort, en uitstekende locatie is deze vrijstaande woning uw ideale gezinswoning. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
770 m³
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.