Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Klaproosstraat 74

6002TV Weert • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Klaproosstraat 74 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE PERFECTE STARTERS- OF DOORGROEIWONING VOOR JONGE GEZINNEN Welkom in deze prachtige hoekwoning waar ruimte en mogelijkheden prefect samenkomen. Deze goed onderhouden woning heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een riante tuin, een fijne terrasoverkapping én alle voorzieningen binnen handbereik. De prettige buurt en de vele uitbreidingsmogelijkheden maken dit huis dé perfecte keuze voor starters of jonge gezinnen die willen doorgroeien. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Goed verzorgde hoekwoning – Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Kindvriendelijke omgeving – Voor de deur ligt een brede groenstrook; het wijkpark én de basisschool zijn op loopafstand. Riante tuin met terrasoverkapping – Geniet van zonnige dagen in de royale tuin met sfeervol overdekt terras. Rustig gelegen, maar met alles dichtbij – Winkels, medische voorzieningen en zelfs de A2 zijn binnen no-time bereikbaar. Uitgebreide mogelijkheden – Creëer extra leefruimte door middel van een vaste trap naar zolder of overweeg een uitbouw of garage. JE TOEKOMSTIGE THUIS: RUIMTE, COMFORT EN RUST Dit huis, gelegen in een rustige buurt, biedt die unieke combinatie van stadse gemakken en een groene omgeving. De woning zelf is goed onderhouden en zeer compleet. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een jonge cv-ketel en moderne keuken hoef je je voorlopig geen zorgen te maken over groot onderhoud. Alles straalt kwaliteit en duurzaamheid uit — ideaal voor wie graag met een gerust hart woont. Bij binnenkomst word je welkom geheten door een lichte hal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. De grote ramen zorgen hier de hele dag voor een prachtige lichtinval, terwijl de neutrale vloeren en wanden ruimte laten voor jouw persoonlijke inrichting. Zet een grote hoekbank neer, creëer een fijne leeshoek of houdt het lekker minimalistisch — wat je woonstijl ook is, het past hier. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken; compact maar van alle moderne gemakken voorzien. Met zicht op de zonnige achtertuin bereid je hier de heerlijkste maaltijden en door de open verbinding blijf je toch in contact met de kinderen of gasten. En die tuin, die is echt een verlengstuk van je leefruimte! Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen of waar je vrienden kunt uitnodigen voor een gezellige barbecue-avond. De sfeervolle terrasoverkapping tilt het buitenleven naar een hoger niveau: of het nu volle zon of een zomers buitje is, jij zit hier altijd goed. De bovenverdieping heeft een praktische indeling met twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een praktische badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting— perfect voor starters of een jong gezin, logeerpartij of thuiswerkplek. En hoewel de zolder nu alleen nog via een vlizotrap bereikbaar is, biedt deze ruimte volop potentie. Plaats een vaste trap en creëer daar bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Het woongenot gaat verder buiten de muren van dit huis. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal: gelegen aan een rustige weg, tegenover een brede groenstrook voor extra speelruimte, en op loopafstand vind je een gezellig wijkpark met speeltuintjes. Kies je liever voor gemak? Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar een basisschool, het winkelcentrum, dokter, apotheek of fysio. Ook forenzen zitten hier goed dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2. Binnen enkele minuten is deze te bereiken, waardoor Eindhoven, Roermond, Venlo of Sittard goed bereikbaar zijn. Dit huis combineert dus het beste van beide werelden: rust en groen, maar toch alles binnen handbereik. Wil je jouw woondromen verder uitbreiden? Dat kan! Het perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw van de woning of het realiseren van een garage met carport. De keuze is aan jou, je kunt hier nog alle kanten op! DEZE WONING IN EEN NOTENDOP: Rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen zoals een basisschool, winkels en medische zorg om de hoek. De goed onderhouden hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime slaapkamers en moderne keuken maken het geheel af. De riante achtertuin, terrasoverkapping, berging en ruime oprit bieden volop uitbreidingsmogelijkheden voor een garage of carport. Liever binnen extra ruimte? Plaats een vaste trap naar de zolder en creëer een extra slaap- werk of hobbykamer. Dankzij de ligging bij een groenstrook én goede bereikbaarheid van de A2, is dit huis echt perfect voor starters, jonge gezinnen of forensen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.